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上海松江英式休閑購物廣場營銷推廣方案(94頁).pdf

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上海松江英式休閑購物廣場營銷推廣方案(94頁).pdf

1、顧問策劃報(bào)告第三部分市場推廣初步方案顧問策劃報(bào)告第三部分市場推廣初步方案 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 總體租賃進(jìn)度計(jì)劃租賃工作的要點(diǎn) 專職租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì) 總體租賃進(jìn)度計(jì)劃租賃工作的要點(diǎn) 專職租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì) 通過制定營銷租賃計(jì)劃表對(duì)整個(gè)項(xiàng)目營銷計(jì)劃的各個(gè)階段在時(shí)間進(jìn)度上通過制定營銷租賃計(jì)劃表對(duì)整個(gè)項(xiàng)目營銷計(jì)劃的各個(gè)階段在時(shí)間進(jìn)度上工作內(nèi)容上工作內(nèi)容上目標(biāo)控制上及資金使用上予以明確目標(biāo)控制上及資金使用上予以明確最終有利于對(duì)項(xiàng)目整體租賃的進(jìn)度加以宏觀調(diào)控最終有利于對(duì)項(xiàng)目整體租賃的進(jìn)度加以宏觀調(diào)控 “松江英式風(fēng)貌休閑購物廣場松江英式風(fēng)貌休

2、閑購物廣場”將采用先租后售的方式將采用先租后售的方式所以兩者在整體上的配合對(duì)整個(gè) 項(xiàng)目的成功與否尤為關(guān)鍵所以兩者在整體上的配合對(duì)整個(gè) 項(xiàng)目的成功與否尤為關(guān)鍵 ? 工作內(nèi)容工作內(nèi)容第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月第8月第9月第10月前期招商確定有關(guān)客戶需求中期招商客戶業(yè)主進(jìn)行溝通后期招商業(yè)主對(duì)客戶進(jìn)行篩選合同談判簽定進(jìn)場裝修有關(guān)部門驗(yàn)收正式開業(yè) 注注以上內(nèi)容為初步建議以上內(nèi)容為初步建議一切以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)一切以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn) ? ? 項(xiàng)目租賃工作項(xiàng)目租賃工作即商業(yè)招商即商業(yè)招商開始于項(xiàng)目交付使用前的十個(gè)月開始于項(xiàng)目交付使用

3、前的十個(gè)月開發(fā)商可以立足于項(xiàng)目的總體定位開發(fā)商可以立足于項(xiàng)目的總體定位就有興趣的客戶進(jìn)行篩選就有興趣的客戶進(jìn)行篩選 ? 鑒于本項(xiàng)目將采用先租后售的方式鑒于本項(xiàng)目將采用先租后售的方式在項(xiàng)目開始租賃工作的第8個(gè)月起在項(xiàng)目開始租賃工作的第8個(gè)月起即基本完成租戶進(jìn)場裝修工作時(shí) 即基本完成租戶進(jìn)場裝修工作時(shí)開始進(jìn)入物業(yè)的銷售階段開始進(jìn)入物業(yè)的銷售階段 ? 本項(xiàng)目的租賃工作可以配合有經(jīng)驗(yàn)的中介公司一起進(jìn)行招商本項(xiàng)目的租賃工作可以配合有經(jīng)驗(yàn)的中介公司一起進(jìn)行招商 ? ? 階段目標(biāo)階段目標(biāo)做好充分的租賃準(zhǔn)備工作做好充分的租賃準(zhǔn)備工作為日后的租賃工作打好扎實(shí)的基礎(chǔ) 為日后的租賃工作打好扎實(shí)的基礎(chǔ) 實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn) 制訂預(yù)租期間規(guī)范化文件系統(tǒng)制訂預(yù)租期間規(guī)范化文件系統(tǒng)包括預(yù)租協(xié)議書包括預(yù)租協(xié)議書預(yù)租意向征詢書預(yù)租意向征詢書項(xiàng)目平面圖項(xiàng)目平面圖效果圖等效果圖等引入企業(yè)形象引入企業(yè)形象C

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