安陽殷商物流園區投資可行性研究報告（44頁）.ppt
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安陽殷商物流園區投資可行性研究報告（44頁）.ppt
1、籌建單位：安陽殷商物流工業園有限公司 項目名稱：安陽殷商物流園 編制單位：上海同濟城市規劃設計研究院 河南泰坦投資咨詢有限公司 20071 安陽殷商物流園-投資可行性報告 目 錄 第一部分 總 論 1 第二部分 安陽物流市場研究 2 第三部分 總體規劃概述 13 第五部分 一期工程概述及投資估算 27 第六部分 項目實施進度 37 第七部分 實施模式及招商模式 38 第八部分 財務評價 39 第九部分 社會評價.40 第十部分 風險分析41 第十一部分 結論42 第四部分 分區規劃概述及投資估算.18 第一部分 總論 -1- 項目概況項目概況 1 1擬建地點擬建地點 安陽殷商物流工業園選址位于
2、安陽市西北部，距安 陽市區中心約8公里。四界為華祥路西側，安姚公路南， 南水北調運河東側，安林大道北側，包含安陽貨運西站。 安鋼大道北側已建成安陽瑞能公司、安鋼油庫等倉儲用地。 2 2、項目投入總資金及效益情況、項目投入總資金及效益情況 總投資額： 38.8765億元。 年貨物交易量：約9000萬噸， 交易額：約600億元。 從業人員：約20000人。 3 3、主要技術經濟指標、主要技術經濟指標 總用地面積：407.3公頃。 總建設面積：226.8萬平方米。 容積率：0.56 一、一、發展基礎發展基礎 （一）發展物流的機遇 宏觀視角中部崛起的發展機遇 近年來，隨著國家“中部崛起” 發展戰略的實
3、施，中部地區在 全國經濟發展中承東啟西、連南通北的作用愈加明顯。河南省作為 中部地區之“中”，有九州腹地、十省通衢之譽，擁有分布集中的 中原城市群，是東部產業轉移和西部資源輸出的樞紐，在全國經濟 布局和物流業發展格局中具有十分重要的戰略地位。2005年，河南 省生產總值達到10535.20億元，成為繼廣東、山東、江蘇、浙江之 后全國第五個經濟總量超萬億元的省份，同期人均生產總值也突破 萬元，達到11236元。可見，河南省的經濟總量位于中部地區之首， 具有巨大的帶動作用。現代物流業作為新興服務業，其發展符合產 業發展的需求和未來發展方向。發展現代物流業是中部地區發揮各 種資源優勢的必然選擇，也為河南省實現中部崛起提供了強大的支 持。因此，安陽殷都區率先發展物流業等現代服務業，建設物流中 心，發展成為面向國內大市場的物流中心，對承接東部沿海地區加 工貿易梯度轉移和外資、民企以及中小企業的中部再
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