1、沅陵縣概況沅陵縣概況 沅陵縣位于湖南省西北部，沅水中游，東與桃源、安化為鄰，南 接溆浦、辰溪，西連古丈、瀘溪，北與張家界交界，素有“湘西門 戶”、總面積為5,852平方公里，是全省地域面積最大的縣。全縣轄 23個鄉鎮，有漢、苗、土家、回、白等25個民族，人口65萬。 沅陵縣地產市場分析沅陵縣地產市場分析 目前，沅陵縣地產仍處于發展的初級階段，主要以滿足居民的功能性 需求為主。 按板塊區域可切分為城東、城南、城北、城西以及市中心。 開發商以本地開發商為主，大多沒有開發經驗，在項目的設計方面經 驗不足。 市場價格走勢較平穩，價格漲幅不大，如果有較專業的團隊進入開發， 住宅價格還有較大的漲幅空間。
2、去年該縣房地產開發面積18.8萬平米，工程總造價約1.5億。 去年該縣房地產施工面積達21萬平米，其中新開工8.62萬平米，同比 增長4%，90平米以下面積達5.4萬平米，同比增長118%；商品房銷售 面積3.85萬平米，銷售額達6355萬元，同比增長13%，其中商品房住 宅銷售面積達3.83萬平米，同比增長27%，其銷售額達6305萬元，同 比增長87%。 沅陵縣目前在待售項目分析沅陵縣目前在待售項目分析 目前該縣在待售項目一共20個，其中新盤和在售18個尾盤 2個。 即將開盤的項目有鳳凰景城、城南綜合建材市場、從文廣 場；目前樓盤中較為火熱的樓盤是鳳凰景城、品龍國際花 園、從文廣場以及城南
3、綜合建材市場。 目前樓市均價在2800元/平米左右。主要以開發沿江樓盤 為主。 重點項目分析重點項目分析 鳳凰景城（在售）鳳凰景城（在售） 項目位置：城北張沅高速路口，國家電網下面 100米左右 建筑類型：多層 占地面積：274392平米 建筑面積：522000平米 綠 化 率：50.00% 開盤日期：2010-04-28 容 積 率：1.89 戶型：以兩房三房為主 面積區間：80-120平米 目前價格：均價2600-2800元/平米 起步價：2200元/平米 聯系電話：07454223188 開發商：晨輝房地產開發責任有限公司 整個工程共有7座建筑，其中一期工程的 一號樓和二號樓，每棟樓房30層，其 中地下1層，地上29層，地下一層為車 庫，地上3層為商場，第4層為寫字樓， 于今年6月1日正式開工建設，是今年 縣城十大建設項目之一、縣重點招商 項目。 項目簡介：一公里長三十米寬的商 業大
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