貴陽-04地塊項(xiàng)目建議書初步分析報告(122頁).pdf
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貴陽-04地塊項(xiàng)目建議書初步分析報告(122頁).pdf
1、LOGO 貴陽貴陽- -0404地塊項(xiàng)目建議書地塊項(xiàng)目建議書 初步分析報告初步分析報告 組長組長: 組員組員: 項(xiàng)目二:04地塊 姓名姓名 學(xué)號學(xué)號 班級班級 主要工作主要工作 項(xiàng)目風(fēng)險管理 貴陽貴陽高新高新-04地地塊塊 第第1414小組成員小組成員 項(xiàng)目風(fēng)險管理 貴陽貴陽高新高新-04地地塊塊 初步分析報告目錄初步分析報告目錄 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 三、地塊可選擇的方案分析 二、金陽新區(qū)宏觀數(shù)據(jù)分析 Company Logo 地塊地形及現(xiàn)狀 地塊可開發(fā)使用建筑面積 地塊四周情況 地塊區(qū)域位置 周邊基礎(chǔ)配套 地地塊現(xiàn)狀塊現(xiàn)狀及及 地地塊塊周周邊邊情情況況 交通情況 地塊目前用地規(guī)劃性質(zhì)
2、 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 1.地塊區(qū)域位置 地塊位于長嶺南路與黔靈山路交匯處的東北角。 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 2.地塊地形及現(xiàn)狀 地塊形狀呈南北向、條形狀。較為規(guī)則的矩形。土 地石方比重大,承載力強(qiáng)。 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 不利條件: 地塊的馬路臨邊有高壓線布置 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 3.地塊可開發(fā)使用建筑面積 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)
3、狀及地塊周邊情況 4.地塊四周情況 地塊北側(cè)北側(cè)為110KV長嶺變電站(隸屬貴州電網(wǎng)貴陽 供電站);東側(cè)東側(cè)為在建藥廠(隸屬康明公司)。 正對長嶺南路西側(cè)西側(cè)為綠地環(huán)保集團(tuán);正對黔靈山路 南側(cè)南側(cè)為金海域住宅項(xiàng)目;斜對角斜對角為寫字樓世紀(jì)金源國 際財富中心。 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 5.交通情況 四路公交車途徑: 70路:貴鋁文體中心大營坡 77路:金陽醫(yī)院北京西路口 231路:龍泉苑街友誼路 311路:龍泉苑街龍泉苑街 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況 6.周邊基礎(chǔ)配套 周邊生活配套較為不足, 雖然地處交通干道交匯 口(長嶺南路和黔靈山路),但經(jīng)濟(jì)尚不繁華。 項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、地塊