貴陽花果園彭家灣棚戶區改造項目商業定位報告（460頁）.pdf
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貴陽花果園彭家灣棚戶區改造項目商業定位報告（460頁）.pdf
1、仲量聯行零售部、戰略顧問部 及酒店集團 2011年年4月月 貴陽市花果園彭家灣棚戶區改造項目 商業定位報告（終期報告） 貴陽市花果園彭家灣棚戶區改造項目 商業定位報告（終期報告） 致宏立城集團致宏立城集團 5 5 本階段研究進展：工作進度 物業市場研究物業市場研究 各物業品種開發建議各物業品種開發建議 總體開發結論和建議總體開發結論和建議 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 寫字樓寫字樓零售零售公寓公寓酒店酒店 案例研究案例研究 本次報告主要內容本次報告主要內容 6 6 6 目 錄目 錄 1.0 場地分析 2.0 整體開發建議 3.0 零售商業開發建議 4.0 寫字樓開發建議 5.0 商務公寓開發建議
2、6.0 酒店開發建議 7 7 7 1.0 場地分析 8 8 貴州省簡介 北京 南京 北京 南京 上海 天津 廣州 深圳 西安 青島 沈陽 大連 成都 杭州 上海 天津 廣州 深圳 西安 青島 沈陽 大連 成都 杭州 溫州溫州 廈門 昆明 廈門 昆明 長沙 烏魯木齊 長沙 烏魯木齊 哈爾濱哈爾濱 濟南 寧波 濟南 寧波 武漢 長沙 武漢 長沙 海口海口 重慶重慶 南昌南昌 鄭州鄭州 南寧南寧 石家莊太原 福州 石家莊太原 福州 鞍山鞍山 貴陽貴陽 合肥合肥 蘭州 臺北 蘭州 臺北 貴州省貴州省貴州省貴州省簡稱“黔”或“貴”，位于中 國大西南東部，是一個山川秀麗、 氣候宜人、資源富集、民族眾多的
3、內陸山區省。貴州地處云貴高原， 介于東經1033610935、 北緯24372913之間， 東靠湖南，南鄰廣西，西毗云南， 北連四川和重慶，東西長約595千 米，南北相距約509千米。全省國 土總面積176167平方千米，占全 國總面積的1.8%。平均海拔1100 米左右，是世界喀斯特地貌發育最 典型的地區之一。貴州省人口 3600萬，09年貴州省GDP3387億 元，位列全國第26位。 9 9 貴陽市城市概況 貴陽市貴陽市貴陽市貴陽市作為貴州省交通的中心城市，是西南地區重要的交通、通信樞紐和中心城市之一； 貴陽市位于貴州省中部偏北，地處云貴高原的東斜坡上，屬全國東部向西部高原過渡地帶。地形、地貌走勢大致呈 東西向延展，地勢起伏較大，南北高，中部低。由于貴陽本身的地理因素影響，各區域發展水平參差不齊； 貴陽市轄七區一市三縣，市域總面積8034平方千米，市區面積2403平方千米。城區包括中心
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