廣州天河總統(tǒng)大酒店項目產(chǎn)品規(guī)劃定位可行性分析（144頁）.ppt
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廣州天河總統(tǒng)大酒店項目產(chǎn)品規(guī)劃定位可行性分析（144頁）.ppt
1、廣州市廣州市 總統(tǒng)大酒店項目總統(tǒng)大酒店項目 產(chǎn)品規(guī)劃定位可行性分析產(chǎn)品規(guī)劃定位可行性分析 目目 錄錄 第一部分第一部分 綜合市場調研分析綜合市場調研分析 第二部分第二部分 市場定位分析及建筑規(guī)劃優(yōu)化建議市場定位分析及建筑規(guī)劃優(yōu)化建議 第三部分第三部分 項目投資效益分析項目投資效益分析 第四部分第四部分 經(jīng)緯客戶資源經(jīng)緯客戶資源 總統(tǒng)酒店項目總統(tǒng)酒店項目 產(chǎn)品初步可行性分析產(chǎn)品初步可行性分析 商場部分商場部分 賽博電子商城賽博電子商城 塔樓部分塔樓部分 酒店酒店 經(jīng)營式酒店經(jīng)營式酒店 公寓式酒店公寓式酒店 公寓公寓 偏辦公用途偏辦公用途 純居住式公寓純居住式公寓/服務式公寓服務式公寓 寫字樓寫字
2、樓 由于本項目規(guī)模硬件由于本項目規(guī)模硬件 配套設施及氣派感缺乏配套設施及氣派感缺乏 難攀甲級水平難攀甲級水平 寫字樓寫字樓 規(guī)劃平面空間局限規(guī)劃平面空間局限 小戶型公寓市場較為現(xiàn)實小戶型公寓市場較為現(xiàn)實 公寓公寓 因商場整改后因商場整改后 酒店大堂及配套功能酒店大堂及配套功能 等有所改變等有所改變 商務型酒店商務型酒店 或或 精品酒店精品酒店 酒店：酒店： 就上述相關產(chǎn)品就上述相關產(chǎn)品 我司做了大量深入的我司做了大量深入的 市場研究調查及分析市場研究調查及分析 商場部分商場部分 專業(yè)電子商城定位是毫無疑問的專業(yè)電子商城定位是毫無疑問的 消消 費費 客客 源源 高校消費群高校消費群 天河區(qū)商務區(qū)
3、天河區(qū)商務區(qū) 天河區(qū)一帶居民天河區(qū)一帶居民 其他市中心居民其他市中心居民 外地采購外地采購者者 第一部分第一部分 綜合市場調研分析綜合市場調研分析 商用物業(yè)調研分析商用物業(yè)調研分析 商圈現(xiàn)狀商圈現(xiàn)狀 1.1. 天河路的天河路的ITIT商圈在華南乃至全國都是具有商圈在華南乃至全國都是具有 知名影響的電腦專業(yè)市場；知名影響的電腦專業(yè)市場； 2.2. 各大品牌的營運商在此商圈為龍頭地位各大品牌的營運商在此商圈為龍頭地位, ,帶帶 動整個商圈的發(fā)展動整個商圈的發(fā)展; ; 3.3. 商圈內(nèi)經(jīng)營商圈內(nèi)經(jīng)營ITIT行業(yè)的商場眾多。行業(yè)的商場眾多。 調查對象調查對象 頤高數(shù)碼廣場一期頤高數(shù)碼廣場一期 頤高數(shù)碼廣場二期頤高數(shù)碼廣場二期 太平洋數(shù)碼廣場二期太平洋數(shù)碼廣場二期 太平洋數(shù)碼廣場一期太平洋數(shù)碼廣場一期 調查對象調查對象 天河電腦城天河電腦城 偉騰總部偉騰總部 百腦匯百腦匯 商場項目調查對比商場項目調
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