秦皇島昌黎黃金海岸伴海假日公寓可行性分析報告及投資分析（36頁）.ppt
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秦皇島昌黎黃金海岸伴海假日公寓可行性分析報告及投資分析（36頁）.ppt
1、黃金海岸黃金海岸 伴海假日公寓伴海假日公寓 可行性分析報告及投資分析可行性分析報告及投資分析 目目 錄錄 第一章第一章 項目簡介項目簡介 第二章第二章 項目背景項目背景 第三章第三章 投資環境與發展規劃投資環境與發展規劃 第四章第四章 項目建設的必要性和意義項目建設的必要性和意義 第五章第五章 市場需求和分析市場需求和分析 第六章第六章 項目規劃方案項目規劃方案 第七章第七章 投資估算與效益分析投資估算與效益分析 第八章第八章 項目實施時間安排項目實施時間安排 第九章第九章 結論結論 1. 項目名稱：恒盛 伴海假日公寓 2. 開發單位： 名 稱：河北恒盛世紀房地產開發有限公司 法人代表：王天亮
2、 注冊資金：500萬元 經營范圍：房地產開發與經營，房地產營銷策劃，房地產投資咨詢，房地產中介服 務等。 3.建設地址： 秦皇島市昌黎縣黃金海岸二緯路以西 4.總用地面積：20000平方米。 5.總建筑面積：94500平方米。 6.主要功能：是為京、津、冀、遼、晉廣大客群提供良好的旅游、休閑渡假環境以及 配套的生活服務設施。 第一章第一章 項目簡述項目簡述 國內旅游從80年代中期開始，迄今20余年。隨 著經濟的發展和收入水平不斷提高，閑暇時間 越來越多，國內的旅游業從傳統的旅游觀光階 段提升到休閑渡假旅游階段，部分地區已經進 入體驗與休閑為核心的旅游階段。旅游者經驗 越來越多，追求也越來越個性
3、化，初期簡單的 觀光旅游模式已經不能滿足市場的需求，旅游 者的不斷成熟已經成為旅游市場的一個重要現 象。從五一開始興起，暑期產生熱潮，十一達 到興旺。這樣的市場現象表明，沿海發達地區 休閑渡假需求已經普遍產生。由于旅游者的成 熟而逐步使消費需求升級。 第二章第二章 項目背景項目背景 休閑渡假的需求實際預示著 旅游發展的前景。這個前景 是無限的，這個市場是無窮 的。中國這樣的人口大國， 每一個很小的百分點里都包 含著一個巨大的絕對量，這 個絕對量，就是我們的市場。 2004年, 10.8 2004年, 0.41 2005年, 12 2005年, 0.47 2006年, 13.9 2006年, 0.5 0 2 4 6 8 10 12 14 2004年2005年2006年 國內旅游人數（億人）入境過夜旅游人數（億人） 第二章第二章 項目背景項目背景 第一節第一節 秦皇島旅游環境秦皇島旅游環境 1
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