蘇州平江路酒店及會所項目可行性研究報告（125頁）.ppt
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蘇州平江路酒店及會所項目可行性研究報告（125頁）.ppt
1、蘇州平江路酒店及會所項目蘇州平江路酒店及會所項目 可行性研究可行性研究 目目 錄錄 一一、項目分析：項目分析： 1、項目解析 2、項目位置分析 3、項目SWOT分析 4、蘇州市典型酒店調查 二二、市場研究：市場研究： （一）蘇州市概況 1、蘇州市行政區劃及地理 位置 2、區位優勢 3、自然資源 4、歷史文化 5、交通 （二）蘇州國民經濟概況 1、生產總值 2、GDP 3、總人口與常住人口 4、消費品零售總額 5、貿易 6、消費性支出 7、支配收入 （三）蘇州市酒店相關產業狀況 1、蘇州旅游概況 2、蘇州酒店概況 2.1酒店市場總體概況 2.2蘇州酒店客源分析 2.3酒店消費市場分析 2.4酒店
2、客源區域分析 3、蘇州酒店相關產業 3.1商務 3.2會展 3.3餐飲業 3.4休閑娛樂業 三、產品定位：三、產品定位： 1、項目整體市場定位論證分析 2、市場業績預測（市場滲透率的分析） 3、客戶定位 4、產品定位 四、項目總體規劃：四、項目總體規劃： 1、客房定位論證分析 2、服務項目與配套設施 五、項目財務分析：五、項目財務分析： 酒店經營預測及投資回報分析 六、項目風險與對策分析：六、項目風險與對策分析： 1、風險 2、對策 七、項目總結：七、項目總結： 項 目 分 析 蘇州市總體規劃蘇州市總體規劃 總體規劃：總體規劃： 蘇州主城城區由高新區與老城區組成， 主要承擔城市生活服務中心和市
3、域政治、 文化中心職能。 蘇州東部新城城區，將建設為蘇州市 現代化新城區和蘇州中央商貿區，長三 角地區的次級商務中心，國際知名、國 內領先的高新技術產業園和文化創意產 業中心之一。 總規劃提出，蘇州城市建設的首要發 展方向為東，主要發展方向為北，次要 發展方向為南，限制西部山體至太湖的 城市建設。 規劃綱要：規劃綱要： 古城區與高新區合力成為主城區古城區與高新區合力成為主城區 東部為蘇州首要發展方向，形成與主東部為蘇州首要發展方向，形成與主 城區地位相等的東部新城城區地位相等的東部新城 北部是僅次于東部的城市發展方向北部是僅次于東部的城市發展方向 項目解析項目解析 本項目地處擁有2500年歷史的古城區蘇州平江歷史街 區北段，位于中心城區內，西北方向與觀前街商業區相連。 蘇州平江歷史街區至今保持了自唐宋以來水陸結合、河 街平行的雙棋盤街坊格局， 蘇州平江歷史街區是蘇州迄 今保存最為完整、規模
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