1、世界購物中心產業的發展與趨勢(南美南非) 南美、南非奮起直追，購物中心產業發展方興未艾 巴西 購物中心(Shopping Center)在巴西經過 37 個春秋的發展仍是方興未艾。 新 購物中心的建設在這個國土面積 854.7 萬平方公里人口 1.7 億的國度里依舊是 接連不斷,仍然是商界投資的一個熱點。” 早在 1966 年,巴西第一個購物中心 Shopping Iguatemi 在巴西最大的都市 圣保羅建成開業。 至今巴西已有各種購物中心將近 600 個,包容大約近 6.5 萬家 經營各種商品的店鋪,2003 年營業額達到 480 億雷亞爾(約合 160 多億美元),成 為巴西商業、就業和
2、創收的發動機。購物中心不僅改變了人們傳統的購物習慣, 對巴西的商業格局產生了巨大的影響,同時給廣大的消費大眾提供了購物、休閑、 娛樂、舒適和安全的購物場所。 巴西與世界發達國家的購物中心是接軌的。 按照巴西購物商店店主協會的介 紹,巴西購物中心大體可分 5 種類型。2003 年共計 579 家,其中包括：傳統類型 的購物中心。它包含了我們所說的百貨、超市、專賣、汽車、娛樂、餐飲等各種 服務的一站式消費中心。目前這種傳統的購物中心在不同地區 正朝超級購物中 心( SHOPPINGMAIL)發展, 指在一個毗鄰的建筑群中或一個大型建筑物中,由一 個管理機構組織、協調和規劃,把一系列的零售店、服務機
3、構組織在一起,提供購 物、休閑、娛樂、飲食等服 務,不僅規模巨大,集合了百貨店、超市、大買場、專 賣店、大型專業店等各種零售業態,而且有各種快餐店、小吃店和特色餐廳、電 影院、兒童樂園、健身中心等 各種休閑娛樂設施。2003 年,巴西共有這種傳統 類型的購物中心 380 家,占巴西購物中心的 65.63%。 第二種類型購物中心主要集中的是工廠直銷店,商品比較專一專業,而且配代 技術維修服務。2003 年這種購物中心有 18 個,占巴西購物中心總數的 3.11%. 第三種類型是名牌專賣店組成的購物中心,主要集中各種名牌專賣商品。 2003 年有 54 家,占巴西購物中心的 9.33%。 第四種類型是批發型的購物中心,主要從事各種商品的批發。目前批發的商 品主要集中在服裝和鞋等商品。2003 年巴西共有 21 家,占巴西購物中心的 3.63%。 第五種類型是大買場型。比傳統購物中心規模稍小,店
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