1、三星映月產權酒店的營銷策劃三星映月產權酒店的營銷策劃 作者：佚名 三星映月產權酒店的營銷策劃 很榮幸能參與一個樓盤的營銷策劃工作， 尤其對于一名學習房地產經營與管理的 大二學生來講。這次實踐使我不但對房地產營銷策劃有了深刻的感性認識，而且 更豐富了自已的理論知識，這個成功個案時常在我腦中盤旋。 項目簡況 這個樓盤原來叫三星凈月潭分時度假村，已有某家廣告公司代理過，但銷售情況 并不理想。三星度假村地處長春市旅游開發區凈月潭國家森林公園內。凈月風景 區是亞洲最大的人工森林，森林覆蓋率為 80%，被評為國家首批 4A 級旅游區， 距長春市區 18 公里。 度假村由長春三星集團開發，占地 4 萬平方米
2、，分 A、B 兩個區。A 區位于公園 中央，環境安靜、優雅，風景迷人，開發于 1999 年，共有 7 棟別墅、兩棟會館， 其中標間共 78 間，實行三星級酒店管理，已成功經營一年多，是整個凈月潭度 假村最火爆的，2000 年營業額為 760 萬元，每棟別墅平均營業額達 38 萬元， 開房率達 71%。B 區位于公園邊緣，風景遜色于 A 區，在 90 年代初開始開發， 由于當時房地產過熱，后來成了“半截子”工程，可以說成了一個死盤。隨著房 地產業的回升，長春三星集團今年買下了這個“半截子”工程。B 區由 55 棟墅 組成，規劃設計是 90 年代初做的，非常落后，間距過近、采光私密性都很差， 門窗
3、設計都不太合理。 發展商簡介 長春三星集團股份有限公司是集房地產、家電、冷凍廚具、餐飲為一體的大型集 團化公司，公司創建于 1989 年，十多年來在尹敬學總裁的領導下，艱苦創業， 發展到今天已擁有總資產 2 億 9 千萬元，下設四個分公司，是吉林省 50 強民營 企業。“三星制冷”譽滿吉林。1999 年開始開發房地產，首個項目即三星度假 村。 專業的漢橋 漢橋地產策劃公司的前身是漢橋廣告有限公司，成立于 1993 年，主要經營企業 營銷珍斷、企業形象設計、廣告制作等業務，公司在總經理候戈的領導下日新月 異，業績卓越。進入 2000 年后公司重新定位改造，走專業之路，專做房地產全 程策劃，成為長春市第一家本土房地產全程策劃公司。接手的第一個樓盤是享譽 全國的國家金獎樓盤長春明珠， 使“漢橋地產策劃”成為長春地產策劃界的 一顆明星。 漢橋總經理候戈更是聲譽鵲起， 被尊稱為長春地產策劃界的“老師
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