商場內總空間規(guī)劃設計黃金法則（4頁）.doc
-
資源ID：137316
資源大小：22.50KB
全文頁數：4頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
商場內總空間規(guī)劃設計黃金法則（4頁）.doc
1、商場內總空間規(guī)劃設計黃金法則商場內總空間規(guī)劃設計黃金法則 法則法則 1：規(guī)劃最佳使用率：規(guī)劃最佳使用率 商鋪使用率不能太低也不能太高，經過科學論證和西方國家長期的實踐證明，除去消防、消費者活動空間等使用空間，使用率在 50%左右，為商鋪最佳 狀態(tài)。 法則法則 2：打造進深與門面的黃金分割點：打造進深與門面的黃金分割點 商鋪進深與門面比例適中不僅利于投資經營，而且有利于商場整體規(guī)劃及日后經營管理。經 500 多個案例調查與深入研究得出，商鋪的進深與門面的最 佳比例為 2:1，高于 3:1，商鋪價值隨之降低。 法則法則 3：突顯商場空間：突顯商場空間 商鋪是商場內部的主要部分，如何使商鋪在緊湊中突
2、顯商場空間，是商鋪布局設計的重點。比如采用“穿透式”設計，商鋪與商鋪通過透明玻璃墻體間 隔，以通透效果，突顯空間。 法則法則 4：人流消費習慣：人流消費習慣 商場的平面規(guī)劃設計按中國消費習慣左至右的全場回環(huán)原則，縱向規(guī)劃蝸牛式步步引誘的原則。 法則法則 5：強調第三功能輔助：強調第三功能輔助 現代人已從目的購物的消費向隨意購物轉變，商場在規(guī)劃時必須兼顧休閑、娛樂甚至健康運動功能。 法則法則 6：適度規(guī)模：適度規(guī)模 根據調查，消費者在出現疲勞的時間指數為大于 3 小時，路程指數為大于 7500 米。商場的規(guī)模設計要適度，太小不足形成賣場，太大也會出現空殼現 象。 創(chuàng)新操作創(chuàng)新操作 1：鋪位布局和
3、人流動線設計：鋪位布局和人流動線設計 現代綜合商場實質上就是商業(yè)街區(qū)的濃縮，因此其基本素也與商業(yè)街區(qū)雷同。 鋪位布局規(guī)劃鋪位布局規(guī)劃 實用、利潤、形象的實用、利潤、形象的統一統一 商場鋪位劃分的科學合理與否，不僅僅是體現商品組合的豐富多樣，它還必須考慮到經營商家的實 用性與合理性，同時也更要兼顧到獨立鋪位與整體商場的協調性與互動性， 1、 尊重消費者行為尊重消費者行為 科學合理的鋪位劃分將會使經營商家的經營利潤得以充分體現，使商場的形象更為鮮明、層次更為 豐富，同時也將會使得消費者的消費行為過程顯得更加自然順暢和輕松愉快。 2、 面積按定位劃分面積按定位劃分 根據整個商場定位劃分商鋪的面積。 3、 實用率適中實用率適中 眾所周知，居住類物業(yè)使用率越高越好，以同等的價格，業(yè)主能夠獲得更多自己實際使用的面積， 而商鋪卻不一樣。 在歐美及香港， 一些比較高檔的商場其使用率都是很低的， 基本在 5
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
