三亞灣紅樹林度假會展酒店臨時管理合約（5頁）.doc
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三亞灣紅樹林度假會展酒店臨時管理合約（5頁）.doc
1、三亞灣紅樹林度假會展酒店 臨時管理規約 鑒于： （1）三亞灣紅樹林度假會展酒店（以下簡稱“本酒店”）是根據國家五星級酒店標準及北京 紅樹林國際酒店管理有限公司的紅樹林品牌標準建造開發的中國首家度假目的地酒店。 為保 護業主的根本利益，確保本酒店按紅樹林品牌標準開業并運營，業主同意制定本臨時管理 規約 （以下簡稱“本臨時規約”） 。 第一章 總 則 第一條為維護全體業主、 酒店客人和物業使用人的合法權益， 保障本酒店區域內物業的安全 與合理使用，維護公共秩序，實現管理有序、安全舒適、環境優雅宜人、文明和諧的創新型 商業綜合體區域建設，根據物業管理條例和相關法律、法規、政策，建設單位在銷售物 業（
2、即本酒店單元房，以下簡稱“單元房”或“商品房”）之前，制定本臨時規約，對有關酒店 的使用、維護、管理、業主的共同利益、業主應當履行的義務、違反規約應當承擔的責任等 事項依法作出約定。 第二條開發建設單位應當在單元房銷售前將本臨時規約向單元房買受人（以下簡稱“業主”） 明示， 并予以說明。 業主與開發建設單位簽訂商品房買賣合同時對本臨時規約予以書面承諾， 表示對本臨時規約內容的認可。 第三條本臨時規約對開發建設單位、業主和物業實際使用人均有約束力。 第四條業主與開發建設單位簽訂商品房買賣合同時，本臨時規約作為商品房買賣合同的附 件，由業主對本規約的內容予以書面確認，其效力及于此后的單元房買受人。
3、 第五條開發建設單位與三亞紅樹林度假酒店經營有限公司（以下簡稱“經營公司”）簽訂的前 期物業服務合同中涉及業主共同利益的約定，應與本臨時規約一致。 第二章 物業基本情況 第六條本酒店管理區域內物業的基本情況三亞灣紅樹林度假會展酒店，總建筑面積約 67 萬 平方米，由六座酒店建筑構成的四類主題酒店，分別為家庭度假酒店、豪華度假酒店、地標 度假酒店、會展度假酒店，總客房數量約 4000 間，與酒店相配套的超大型會議、主題會展 多功能中心、室內精品商業街、各類酒店 SPA、餐廳和酒吧、大型娛樂場、多國風婚禮廣場、 Party 廣場等。 物業名稱：三亞灣紅樹林度假會展酒店； 物業位置：三亞市鳳凰路 155 號； 物業類型：度假會展酒店； 建筑面積：約 67 萬平方米。 物業管理區域四至： 東至：規劃路 ； 南至：三亞河東路 ； 西至：三亞河東路； 北至：鳳凰路 。 第七條本酒店區域內酒店管理服務用
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