商鋪招商方案及項目經(jīng)營規(guī)劃(9頁).doc
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商鋪招商方案及項目經(jīng)營規(guī)劃(9頁).doc
1、 商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分:項目商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃第一部分:項目商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃 一、整體商業(yè)定位 商業(yè)項目的前期定位,要根據(jù)區(qū)域市場的居民消費(fèi)水平,消費(fèi)偏好決定!最 好先做一個詳細(xì)的市場調(diào)研! ! 二、項目主題概念提煉 商業(yè)項目的策劃時已引入了“城市客廳”、“綠色商務(wù)”、“城市休閑廣場”的概 念,因此對商鋪的定位可延續(xù)原有的理念。 商鋪招商方案 主題一:“城市客廳”人氣 業(yè)主的第二客廳,依據(jù)其超前的運(yùn)營管理水準(zhǔn)和開發(fā)商獨(dú)具匠心的開發(fā)思 路,將成為惠州市的“城市客廳”,成為人們休閑購物心之所向的地方。項目所處 的麥科特大道,是惠州現(xiàn)代城市建設(shè)景觀最具代表性的區(qū)域之一,無論是現(xiàn)狀, 還是遠(yuǎn)景規(guī)劃
2、,都是廣州當(dāng)之無愧的“城市客廳”,并成為展示惠州新形象的一個 窗口。風(fēng)尚國際商業(yè)項目的啟動無疑將帶動本片區(qū)甚至整個城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā) 展,成為人們新的生活聚集地。 商鋪招商方案 主題二:“城市休閑生活廣場”氛圍 城市園林休閑空間擁有商業(yè)廣場、疊級樹池、春主題雕塑、玉柱噴泉疊水、 望秋亭、水景墻、秋主題雕塑、景觀柱燈、特色風(fēng)格雕塑、休閑廣場等,景觀豐 富,彰顯從容與健康。 同時商鋪的功能定位為購物休閑一體化的商業(yè)中心,將生活與休閑完美結(jié) 合,突顯現(xiàn)代城市人們的生活方式。 商鋪招商方案 主題三:核心區(qū)的時尚中心活力 三、商業(yè)功能定位 打造成包容時尚、文化、休閑、娛樂、購物等綜合功能的休閑生活廣場,以
3、 此來滿足惠州市中產(chǎn)階級休閑文化需求,從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時尚 和購物等多種生活目的。 隨著人們消費(fèi)水平的提高,單純的購物服務(wù)已難以滿足顧客的需要,利用雙 休日和節(jié)假日進(jìn)行休閑、娛樂型購物消費(fèi)已成為一種趨勢,因此,我們可以在主 營零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂、休閑及其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客,帶旺商場。我司 建議的功能如下: 功能 內(nèi)容 百貨 珠寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、皮裝、電子 超市 日常生活用品 餐飲 冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館 娛樂 小型影視廳、卡拉 OK、歌舞廳、游戲機(jī)、保齡球 休閑 書店、音樂城、文化廊、水族館 服務(wù) 美容美發(fā)、桑拿、洗衣店、攝影沖印、健身 、足療保健 修理 家電維修 商務(wù) 商務(wù)服務(wù)中心、銀行、證券、基金 對于零售業(yè),我們的要求是中高檔的零售企業(yè)和知名品牌。餐飲以簡潔式、 休閑式為主,主要是為了實現(xiàn)商場的購物人群的便利,但為保持環(huán)境清潔,拒絕