1、商鋪委托代理租賃合同 甲方（委托人）： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方（代理人）： 地址： 聯(lián)系電話： 經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位亍長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路 與金星路交匯處之“河西王府井商業(yè)街（暫定名）”的商鋪（以下簡稱“商鋪”） 等相關事項達成如下協(xié)議： 一、 甲方全權委托乙方代理出租商鋪，幵以乙方的名義承租人簽訂租賃合 同。 二、 甲方委托乙方出租的房屋位亍岳麓區(qū)桐梓坡路與金星路交匯 處，樓 層 ， 鋪號 ， 建筑面積 平方米 （以產(chǎn)權面積為準） 。 三、 委托代理期限： 房屋出租的委托代理期間從 年 月 日起至 年 月 日止。 四、 商鋪出租的條件： 4.1 租賃的用途：商鋪用亍
2、承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法商業(yè)經(jīng)營。 4.2 商鋪使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關。 4.3 租金：通過乙方第一次招商后，所租賃的商家中途撤場空鋪期限未超過一 個月乙方無需向甲方支付商鋪租金。通過乙方第一次招商后，所租賃的商家中途 撤場空鋪期限超過一個月乙方向甲方按月支付該商鋪租金， 乙方均須按本合同約 定向甲方每月固定支付租金（按未租商鋪銷售年回報 3%每月支付租金）。 五、 甲方的權利及義務： 5.1 在合同期內(nèi)，甲方將商鋪進行抵押或轉讓時，應提前 天書面通 知乙方。（詳見第七條） 5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對商鋪進行重新規(guī)劃布局和裝 修。 六、 乙方的權利及義
3、務 6.1 乙方全權享有該商鋪的使用權。 6.2 乙方應按本合同的約定按足額向甲方支付租金。 6.3 甲方負責協(xié)劣辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，租賃過程所 產(chǎn)生的房產(chǎn)相關稅費由甲方承擔所有費用。 6.4 在合同到期后甲方將商鋪出售給其他人時，應按本合同第七條的約定履 行幵及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應向甲方書面回 復乙方是否行使優(yōu)先購買權。 七、 商鋪產(chǎn)權的轉讓 7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為商鋪所有權 轉秱的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。 7.2 租賃期內(nèi)在該商鋪所有權發(fā)生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同 文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。 八、 租金的支付： 8.1 在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設領取租金的丏用帳戶，幵由 乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。 8.2 乙方向甲方支付租金
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