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商業(yè)地產(chǎn)各個(gè)業(yè)態(tài)關(guān)系與位置探討（6頁(yè)）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)各個(gè)業(yè)態(tài)關(guān)系與位置探討（6頁(yè)）.doc

1、各個(gè)業(yè)態(tài)關(guān)系與位置探討各個(gè)業(yè)態(tài)關(guān)系與位置探討商業(yè)綜合體已處在當(dāng)今商業(yè)市場(chǎng)的最高食物鏈條上，它就像一個(gè)商業(yè)綜合體已處在當(dāng)今商業(yè)市場(chǎng)的最高食物鏈條上，它就像一個(gè) 龐大的自然群落，涵蓋了當(dāng)今人們生活中的各個(gè)商品及業(yè)態(tài)。為此我龐大的自然群落，涵蓋了當(dāng)今人們生活中的各個(gè)商品及業(yè)態(tài)。為此我們這些商業(yè)人士如何來認(rèn)識(shí)商業(yè)綜合體這個(gè)龐然大物，來認(rèn)識(shí)其中的們這些商業(yè)人士如何來認(rèn)識(shí)商業(yè)綜合體這個(gè)龐然大物，來認(rèn)識(shí)其中的各個(gè)品牌與品牌之間的共生關(guān)系，以下為本人的一些見解，希望各位各個(gè)品牌與品牌之間的共生關(guān)系，以下為本人的一些見解，希望各位專家給予指點(diǎn)。謝謝專家給予指點(diǎn)。謝謝一一綜合體業(yè)態(tài)

2、綜合體業(yè)態(tài) 1、各個(gè)業(yè)態(tài)關(guān)系、各個(gè)業(yè)態(tài)關(guān)系化妝品、珠寶、鞋帽、皮具、服裝（兒童服飾、兒童用品、男女裝、流行服飾、高端服裝）、精品家私家紡、功能區(qū)（ATM 機(jī)、服務(wù)臺(tái)、休息區(qū)、吸煙區(qū)）、餐飲（中餐、西餐、快餐）、娛樂（兒童娛樂區(qū)、影院、電玩）、特殊展區(qū)。以下均為理想情況、在一個(gè)理想的情況下化妝品、珠寶、鞋帽、皮具放置在一個(gè)界面，其中四種業(yè)態(tài)放置一般為化妝品與珠寶放置在間，皮具與鞋帽放置在四周。因消費(fèi)者會(huì)一般先去化妝品專柜后照顧到其附近的珠寶，它們都與消費(fèi)者臉上有關(guān)，其對(duì)于珠寶也會(huì)進(jìn)一步關(guān)注，就達(dá) 成了共生關(guān)系；而隨后的鞋帽、皮具也就照顧到了，消費(fèi)者在腳與手上的東東的

3、虛榮，此刻男士的鞋帽皮具就女性消費(fèi)者要考慮到最后的問題了。這樣就完成了四種業(yè)態(tài)的共生關(guān)系，期間對(duì)于化妝品是該界面的主要吸引力，即：化妝品珠寶鞋帽皮具男士鞋帽、皮具。期間本人并沒有對(duì)各個(gè)品牌之間的自然關(guān)系進(jìn)行闡述，因要有大量的市場(chǎng)調(diào)研工作及市場(chǎng)對(duì)比。、服裝在理想的狀態(tài)下要區(qū)分來看，男女流行服飾、內(nèi)衣、飾品一定放置同一界面上。在其消費(fèi)者購(gòu)物過程中會(huì)先傾向與先逛流行服飾繼而在附近出現(xiàn)飾品就會(huì)帶動(dòng)其消費(fèi)，而內(nèi)衣是附帶兩者間考慮的，在此處就出現(xiàn)了三類的共生關(guān)系。從吸引力上來看男女流行服飾飾品內(nèi)衣、兒童服裝類、兒童用品、兒童娛樂、家私家紡適合放置同一界面，此四類是目的性很強(qiáng)消費(fèi)類業(yè)態(tài)，因家庭關(guān)系就完成了共生關(guān) 系。針對(duì)有孩子的消費(fèi)者（除去特殊情況），如不帶孩子兒童服裝、用品兒童娛樂家私家紡，如帶孩子就會(huì)出現(xiàn)兒童娛樂兒童服裝、用品家私家紡、運(yùn)動(dòng)服裝、戶外用品、男士正

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