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商業地產商業模式培訓與實戰報告(6頁).doc

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商業地產商業模式培訓與實戰報告(6頁).doc

1、商業模式商業模式 一、什么是商業模式一、什么是商業模式 商業模式是指為實現客戶價值最大化,把能使企業運行的內外各要素整合起來,形成 一個完整的高效率的具有獨特核心競爭力的運行系統,并通過最優實現形式滿足客戶需求、 實現客戶價值,同時使系統達成持續贏利目標的整體解決方案。 商業模式主要由四個密切相關的要素構成,這四個要素相互作用時能夠創造價值并傳 遞價值,目前來說最重要的是創造價值。 客戶價值主張客戶價值主張,是指公司通過其產品和服務所能向消費者提供的價值,凡是成功的公 司都能夠找到某種為客戶創造價值的方法, 即幫助客戶完成某項重要工作的方法。 在此, “工 作” 的含義是指在特定情境下需要解決

2、的一個根本性問題。 只要了解了工作的含義以及工作 的各個維度(包括如何完成工作的整個過程),我們就可以為客戶設計解決方案了。客戶工 作的重要性越高,客戶對現有方案的滿意度越低,你的解決方案比其他可選方案越好(當然 還有價格越低),你的客戶價值主張就越是卓越。我們發現,提出客戶價值主張的最佳時機 是: 其他可選產品和服務的設計都未考慮到真正的工作需求, 而你此時卻可以設計出圓滿地、 真正地完成這一工作的解決方案。 贏利模式贏利模式(profit formula) 贏利模式是對公司如何既為客戶提供價值、又為自己創 造價值的詳細計劃,包括以下構成要素: 收益模式:價格數量 成本結構:直接成本,間接成

3、本,規模效益。成本結構主要取決于商業模式所需要 的關鍵資源的成本。 利潤模式:在已知預期數量和成本結構的情況下,為實現預期利潤所要求每筆交易 貢獻的收益。 利用資源的速度:為了實現預期營業收入和利潤,我們需要多高的庫存周轉率、固 定資產及其他資產的周轉率,并且還要從總體上考慮我們該如何利用好資源。 人們往往把“贏利模式”和“商業模式”概念混為一談。事實上,贏利模式只是商業 模式的一部分。 關鍵資源關鍵資源 關鍵資源 (又稱資產) 是指向目標客戶群體傳遞價值主張所需的人員、 技術、 產品、廠房、設備和品牌,這里我們關注的是那些可以為客戶和公司創造價值的關鍵要素, 以及這些要素間的相互作用方式。 (每個公司都有一般資源,但這些資源無法創造出差異化 競爭優勢) 關鍵流程關鍵流程(key processes) 成功企業都有一系列的運營流程和管理流程,以確保其 價值傳遞方式具備可重復性和擴展性,這些


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