上海2號地鐵威寧路站4層商業(yè)廣場招商手冊（4頁）.doc
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上海2號地鐵威寧路站4層商業(yè)廣場招商手冊（4頁）.doc
1、 上海上海 2 號地鐵威寧路站號地鐵威寧路站 4 層商業(yè)廣場招商層商業(yè)廣場招商 (現(xiàn)房現(xiàn)房) 商場地下二層是停汽車庫， 地下一層商鋪4000平方有4個開口,1號 出口1個，4號出口一個，安檢口一個、進出刷卡出口一個。地鐵上 蓋4層商業(yè)廣場正好處于1號和4號出口的中間位置，大量的顧客從 地下一層經(jīng)過。威寧路站是顧客交通非常繁忙的站。官方數(shù)據(jù)威寧路 站每天平均3.8萬/天人次。 地下一層 4000 平方 4 元/平方/天。 要的面積大 3 元/平方/天。 全 部要價格再協(xié)商面談。 地上一層空出來 237 平方， 9元/平方/天 。 地上三層空出來 885 平方， 4.5元/平方/天。 物業(yè)管理費
2、1元/天/平方(包括中央空調(diào)設備和空調(diào)電量免費供應)。 1號出口的正門口，公司已經(jīng)出租給了肯德基，現(xiàn)在肯德基生意 非常火爆，經(jīng)常要排隊等待。 項目簡介： 商業(yè)廣場是融酒店公寓，高級辦公區(qū)，商業(yè)廣場于 一體的綜合性建筑大樓，其中商業(yè)廣場為地下一層至地上四層，地下 二層為已建成的停車庫，建筑面積約 2 萬多平方。天山商業(yè)廣場所處 建筑整體具備明顯優(yōu)勢的商業(yè)化構造，采用多元化，立體式的結(jié)構， 是融酒店公寓，高級辦公區(qū)，商業(yè)網(wǎng)點于一體的綜合性建筑大樓。大 樓共二十一層，地下兩層，地上十九層。地下一層至地上四層為商場 和辦公區(qū)，地上五層至十九層為小戶型精裝修酒店式公寓，地下二層 為已建成的停車庫。大樓的
3、設備配置如中央空調(diào)設備，消防和煙感報 警系統(tǒng)，電梯，電話，網(wǎng)絡系統(tǒng)均已交付使用。地理優(yōu)勢：天山商業(yè) 廣場，地處天山路北側(cè)，威寧路芙蓉江路段，與地鐵二號線威寧路站 一號和四號出入口緊緊相連：此物業(yè)與天山路商業(yè)中心相連，已形成 了集軌道，航空，城市高架組合的立體式交通樞紐。商業(yè)優(yōu)勢：社區(qū) 商業(yè) Mini-mall 經(jīng)營模式；沿街式的購物環(huán)境與商業(yè)空間相組合，構 筑成集購物，休閑，服務，辦公，酒店公寓多種時尚元素及建筑景觀 交相互應的新型天上時尚地標。發(fā)展優(yōu)勢：四周高檔住宅林立，外籍 人士聚集，是天山路商圈延伸，周圍有虹橋，古北，中山公園三大 CBD 商圈，緊鄰北新涇板塊，客源豐富，消費水平高。商業(yè)廣場業(yè)態(tài) 主題生活（地下一層）：建筑面積為 3969 平方米，匯集百貨，超市 等以生活為主的主題元素。經(jīng)典生活（地上一，二層）：建筑面積為 7193 平方米， 每個獨立商鋪面積約為 400 到 500
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