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商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)部選址條件和標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)（5頁）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)部選址條件和標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)（5頁）.doc

1、第一部分第一部分店鋪選址店鋪選址第一節(jié) 選址的條件和標(biāo)準(zhǔn) 一、不同業(yè)態(tài)連鎖店選址的基本特點(diǎn)和要求二、店鋪選址條件一、不同業(yè)態(tài)連鎖店選址的基本特點(diǎn)和要求一、百貨店、選址在城市繁華區(qū)、交通要道。、商圈范圍大，一般以流動(dòng)人口為主要銷售對(duì)象。、商店規(guī)模大，在 6000 平方米以上。、商店設(shè)施較好，店堂裝飾典雅、明快。、目標(biāo)顧客為中高檔消費(fèi)者和追求時(shí)尚的年輕人。二、超級(jí)市場、選址在居民區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)。、商圈范圍較窄，以居民為主要銷售對(duì)象。、商店面積在 6000 平方米以上。、目標(biāo)顧客以居民為主。、有一定的停車場地。三、大型綜合超市、選址在城鄉(xiāng)結(jié)合部、住宅區(qū)、交通

2、要道。、商圈范圍較大。、設(shè)有與商店?duì)I業(yè)面積相適應(yīng)的停車場。、實(shí)際營業(yè)面積一般在 6000 平方米以上。、目標(biāo)顧客以購物頻率高的居民為主。四、便利店、選址在居民住宅區(qū)、主干線公路以及車站、醫(yī) 院、娛樂場所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地。、商圈范圍窄小，一般設(shè)定在徒步購物 57 分鐘能夠到達(dá)的范圍內(nèi)。、商店面積在 100 平方米左右，營業(yè)面積利用率高。、目標(biāo)顧客主要為居民、年輕人；80的顧客為有目的的購買。五、服務(wù)店、選址多樣化，多數(shù)店設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、居民密集高檔社區(qū)、購物中心內(nèi)。、商圈范圍不定。、營業(yè)面積根據(jù)主營項(xiàng)目特點(diǎn)而定。（200-500）、目標(biāo)市場多為收入較

3、高的顧客，主要滿足消費(fèi) 者對(duì)某類服務(wù)的選擇性需求。備注：店鋪標(biāo)準(zhǔn)參考附件（一）備注：店鋪標(biāo)準(zhǔn)參考附件（一）六、專賣店、選址在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購物中心內(nèi)。、商圈范圍不定。、營業(yè)面積根據(jù)主營商品的特點(diǎn)而定。、目標(biāo)顧客以中輕年為主，商店的陳列、照明、包裝、廣告講究。七、倉儲(chǔ)商店、選址在公路邊、交通要道和利用閑置設(shè)施。、主要的商圈人口為 57 萬人。、商店?duì)I業(yè)面積大，一般在 6000 平方米以上。、商店設(shè)施簡單化。、設(shè)有一定規(guī)模的停車場。八、家居中心、選址在城鄉(xiāng)結(jié)合部、公路邊、交通要道或消費(fèi)者自有房產(chǎn)比率較高的地區(qū)。、提供一站式購物和一條龍服務(wù)。、營業(yè)面積在 6000 平方米以上。、有一定的停車場第二節(jié) 店鋪選址與商圈一、連鎖店選址條件二、商圈與設(shè)定方法一、連鎖店選址條件、選址城市商業(yè)條件、選址城市商業(yè)條件市政設(shè)施交通條件城市規(guī)劃消費(fèi)

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商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)部選址條件和標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)（5頁）.doc

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