石家莊同祥商務寫字樓裙樓商業招商思路研究分析（4頁）.doc
-
資源ID：137529
資源大小：723.50KB
全文頁數：4頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
10金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
石家莊同祥商務寫字樓裙樓商業招商思路研究分析（4頁）.doc
1、同祥商務寫字樓裙樓商業招商思路同祥商務寫字樓裙樓商業招商思路 一、環境分析一、環境分析 同祥商務寫字樓負一層至三層裙樓商業體具有承接寫字樓主體與同 祥優品街的作用，是同祥城大型社區的商業核心，因此本商業體招商應圍 繞中心聚集、向外發散的思路展開。 目前開發區商業主要集中在天山大街沿線，核心商業區為天山海世界綜 合體+北國超市長江店區域，南部商業區為北國益新購物中心，而北部尚未 形成商業聚集區，這成為同祥商業體的潛在機遇。 從地圖上可以看到，以同祥商業體為起點至天山海世界的直線距離約為 1.3 公里，處于天山海世界的輻射范圍邊緣。同時，同祥商業體地處北側貿 易城與海世界的中間位置，輻射范圍已能夠
2、覆蓋貿易城，并對本區域客流形 成有效吸納。 此外，作為同祥城大型社區的組成部分，同祥商業體相對于其他商業中 心區而言，具有基數龐大的社區居民，對于維持商業運營具有很強的支撐作 用。 綜上，同祥商業體的招商應以社區為依托，以商務人群為側重點，借助 龐大的社區底商環境，最終形成區域性商業中心。 二、二、招商思路招商思路 根據環境分析，寫字樓裙樓商業體的招商側重點圍繞主力店為支撐，輔 以餐飲娛樂項目為亮點來進行。 主力店目標為：北國超市、永輝超市、家樂福保龍倉，也可借助成長中 的同祥城社區為招商點洽談家居類專業賣場。 輔助項目包括：連鎖餐飲、兒童娛樂、商務酒店等。 三、三、樓層規劃樓層規劃 1、負一
3、層、一層規劃為超市主力店區域，盡量以東門為主要出入口， 以北側、東側為主要客流動線。 2、二層以餐飲業態為主，東西兩側預留直梯形成了相對獨立的客流動 線，并且能保證外部較大的展示面，有利于大型餐飲品牌的招商入駐。與此 同時，西側自動扶梯能夠引導樓下商超客流，東側寫字樓電梯能夠引導上方 寫字樓客流，兩側各有側重，各有區分。 3、三層相對二層減少了挑空區域，使得樓層整體更為平整，使用面積 更大，適合整體承租，招商方向上以社區型專業賣場為主要突破點，如家居 賣場、電器賣場、健身等。此外，借助東站熱點面向快捷酒店項目招商，開 展多元化經營。另外，由于未能拿到設計圖紙，場地不能進入，無法確定三 層層高，對于快速擴張的社區影院亦可納入招商范圍。 四、四、招商策略招商策略 以主力店為首要招商工作進行推進，并根據其樓層區域選擇規劃剩余面 積，按照上文所述樓層規劃為基準出發點隨時對樓層布局進行調整，合理規
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
