1、上海市調報告上海市調報告 之前去過上海兩次，一次是旅游，一次是培訓。目的不一樣，視角不一 樣，從而感受也不一樣。這次是以考察為目的去上?！肮浣帧?，自然重新認識 了上海這個大都市。 踏上上海的街頭，圣誕的氣氛非常的濃郁，無論是從裝飾，還是圣誕活 動，都已經風風火火熱熱鬧鬧的舉行起來，此時距圣誕節還有整一周的時間。 從小在濟南這個古老的城市生活的我， 除了收禮物時能感受到圣誕節的存在， 這是第一次在街頭感受到圣誕節的快樂氛圍。 最初做上海市調計劃在地圖上標注行程的時候，發現上海的商圈很有特 點，分布以線為主，帶動周圍的商圈。這就要提到一個因素，交通因素。地 鐵出口就是商場的入口，伴隨著地鐵建設而
2、發展起來的地鐵商業，以人流量 大、覆蓋面廣、購買力較強而蘊藏著巨大的發展潛力。地鐵商業依附于地鐵 所帶來人流的特點，決定了其商業的定位是大眾化、時尚化?，F在人們是為 消費而出行，將來變成因出行而購物，在地鐵商業中人們的消費習慣也會發 生變化。 下面介紹一下幾個購物廣場大體情況： 一、一、 來福士廣場來福士廣場 上海來福士廣場是一座集 8 層大型購物中心、 51 層寫字樓為一體的現 代商業中心。該項目位于上海城市中心，緊鄰人民廣場和南京路步行街， 靠近上海市博物館和上海市政府。來福士廣場地處浦西的交通樞紐位置， 是 3 條地鐵線路的交匯點。在來福士，徜徉于琳瑯滿目的時尚服裝之余， 亦可品嘗風格各
3、異的精美小吃，享受不同風情的地域美食，或者忘情于 年輕時尚的健身運動，流連于豐富多彩、精彩紛呈的推廣活動，通過不 斷打造其獨具個性的品牌內涵，深化其年輕、時尚的廣場形象，來福士 廣場已成為年輕消費者購物、休閑、聚會的首選地之一。 樓盤數據樓盤數據： 租金價格： 8.5-13 元/日 入駐公司： e-bay,ZIMshipping,Novartis Medical 物業管理 費： 32.00 元/月 英文名： Raffliers Plaza 售 價： 0.00 樓層面積： 2,200.00 開發商： 凱德置地中國控股有限公司 物業公司： 凱德置地中國控股有限公司 總 層 數： 51 層 樓層面積： 2,200.00 層 高： 2.7 米 得房率： 76% 電梯品牌： OTIS 電梯數量： 12 部 車位數量： 513 只 車位費： 1,821.00 元/月 空調開放時間： M-F（8：00-
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