四川成都金秋樂園住宅社區(qū)商業(yè)經營管理策劃方案（7頁）.doc
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四川成都金秋樂園住宅社區(qū)商業(yè)經營管理策劃方案（7頁）.doc
1、 “金秋樂園”商業(yè)經營管理策劃方案“金秋樂園”商業(yè)經營管理策劃方案 （草（草 案）案） 一、金秋樂園商業(yè)物業(yè)情況簡介一、金秋樂園商業(yè)物業(yè)情況簡介 “金秋樂園”項目位于新津花源鎮(zhèn)，總占地面積 350 畝，該項目共分三期開發(fā)。該項 目一期占地面積 56145 ，建筑面積 53400 ；其中商業(yè)面積為 7200 （活動中心面積 2200 ，超市面積 2200 ，物管用房和綜合商店面積 2800 ） 。 “金秋樂園”項目總戶數(shù) 為 1800 余戶，社區(qū)入住人口可達 5000 余人，加上周邊（花源鎮(zhèn)）輻射人口 1500 余人和開 元大學 5000 余師生，共同組成近 12000 人的社區(qū)消費人群。 “金
2、秋樂園” 商業(yè)物業(yè)使用功能及面積（施工圖紙顯示）分布情況如下： （一）綜合商店總面積：（一）綜合商店總面積：2800 （下列均為房屋使用面積）（下列均為房屋使用面積） 1、一層面積：1093 其中： （自營項目）綜合餐廳（中餐、火鍋、小吃、營養(yǎng)配餐、糕點等） ：500 ； （自營項目）干洗中心：40 （招商項目）綜合超市：350 ； 2、二層面積：886 （招商項目）綜合商場（老年人專用品） 。 3、三層（社區(qū)配套）面積：672 學習閱覽室：50 ； （自營項目）多功能活動室（含老年大學） ：200 ； 美術書法室：50 ； 老年活動辦公室（金秋俱樂部） ：22.5 ； （二）文化活動中心總面
3、積：（二）文化活動中心總面積：2232 （均為（均為自營項目自營項目） 1、一層面積：862 健身房和多功能活動室（乒乓球、臺球） ：350 ； 水吧（茶、咖啡、飲料） ：100 ； 洗浴健身中心：250 。 美容美發(fā)中心：50 2、二層面積：862 其中：操作間：15 ； 錄像、卡拉 OK 廳：80 ； 棋牌室（圍棋、象棋、麻將、撲克、長牌等） ：200 ； 老年舞廳：200 。 3、三層面積：508 物業(yè)辦公室：300 家政服務中心：30 員工培訓室：60 員工宿舍和員工食堂另行考慮。 （三）醫(yī)療保健中心總面積：（三）醫(yī)療保健中心總面積：2125 （特殊（特殊自營項目自營項目） 1、一層面積：923 ，可持社保卡消費大藥房（另設置小區(qū)監(jiān)控室） ； 2、二層面積：716 ，醫(yī)療保健門診部（具備治療功能） ； 3、三層面積：486 ，針灸室、按摩室、住院室。 二、 “現(xiàn)代老年二、 “現(xiàn)代老
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