1、時代今典影院物業要求時代今典影院物業要求 匯融悉尼灣項目 針對該項目的商圈結構和具體位置，我們計劃在該項目適合做社區影院或者標準影 院，具體要求如下： 1、 樓層：要求在 3-4 樓 2、 面積：社區影院要求在 1500-2000，標準影院要求在 2000-2500（使用面積） 3、 柱距：社區影院要求在 7.5-8 米，標準影院要求在 8-9 米（柱邊距，凈空間） 4、 層高：社區影院要求在 4 米以上，標準影院要求在 5.5 米以上（凈層高） 5、 形狀：方型，利用率不低于 80% 6、 荷載：活荷載板底 350kg/活荷載，板頂 170kg/ 7、 電力：供配電負荷：250w/ 8、 有
2、獨立進場通道、散場通道，獨立電梯 9、 有獨立消防通道（4 米寬/1000 ）消防通道距離租賃范圍不超過 40 米 10、 免費提供一個正面的招牌位，提供 1-2 個正側面廣告位 11、 提供中央空調接入，或者提供空調外機位置 12、 通過一次消防驗收 13、 隔墻起坡甲方負責，大約 400 元/ 14、 租期 12-20 年，不低于 12 年 15、 純租金、純分賬、保底租金和票房分賬二者取其高 三選一 16、 租金預報：社區影院：28-35/ 標準影院： 30-38 元/（具體價格需要廳和作為 規劃完畢才報） 17、 租金遞增：5-8%/三年，從第四年開始遞增 18、 票房分賬：（如果選保底加分賬二者選高）凈票房 8-10% 說明：在租賃面積、準確平面圖確定后，就可以準確報出商務條件
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