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蘇州朗詩東吳綠郡住宅項(xiàng)目周邊商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告(6頁).doc

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蘇州朗詩東吳綠郡住宅項(xiàng)目周邊商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告(6頁).doc

1、蘇州朗詩東吳綠郡周邊商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告 調(diào)查時(shí)間:調(diào)查時(shí)間:2015年 6 月 4日 調(diào)查對象:調(diào)查對象:蘇州市吳中區(qū)朗詩東吳綠郡 調(diào)查目的:調(diào)查目的:了解朗詩東吳綠郡周邊商業(yè)租金、物業(yè)、交通等情況 調(diào)查內(nèi)容:調(diào)查內(nèi)容: 一 楓津路與廣建路交匯口處路段商業(yè)項(xiàng)目情況如下: 1:交匯口以西廣建路段依次項(xiàng)目:廣楓苑、星藝學(xué)前兒童看護(hù)點(diǎn)、東興花園、吳中汽車 客運(yùn)站、好百客城市購物中心、肯德基、格林豪泰酒店、七天連鎖酒店等商業(yè)項(xiàng)目。 2:街道兩側(cè)分布沿街商鋪業(yè)態(tài)零散有:銀行、彩票、藥店、超市、足療、汽修、五金、 建材、廣告、小吃、賓館、網(wǎng)吧、手機(jī)賣場等。沿街北側(cè)商鋪多數(shù)為一托三面積均為每層 80-90 平

2、方,共 250 平方左右,租金為 7-9 萬元不等,無物業(yè)費(fèi)用。沿街南側(cè)商鋪均為一層 商鋪面積均為每間 40-50 平方租金價(jià)格為 1-2 萬元不等。(因?yàn)檠亟稚啼伨鶠閭€(gè)體擁有, 所以出租價(jià)格沒有統(tǒng)一規(guī)定,都為商鋪擁有者定制)。 3:好百客城市購物中心樓下沿街商鋪面積約為 20-30 平方,租金價(jià)格為 7-8 萬元,無物 業(yè)費(fèi)用。 二 楓津路北路商業(yè)項(xiàng)目情況如下: 1:楓津路北段項(xiàng)目依次為:7 天連鎖酒店、東昌好緣酒店、蘇州市立醫(yī)院教育培訓(xùn)基 地、蘇州市出入境檢驗(yàn)檢疫局、農(nóng)業(yè)銀行、姑蘇靖江酒店及商業(yè)街、大上海、天譽(yù)生活廣 場、香格里拉花園、公交一路新村等商業(yè)項(xiàng)目。 2:街道兩側(cè)分布沿街商鋪業(yè)態(tài)

3、零散有:銀行、彩票、藥店、超市、足療、汽修、廣告、 品牌男女服裝、品牌鞋類、休閑小吃餐飲、賓館、網(wǎng)吧、手機(jī)賣場等。 3:楓津路沿街多以一托三商鋪為主,面積每層 6070M,總面積在 180200M左右, 租金在 78萬元左右,無物業(yè)費(fèi)用。 4:一層商鋪,面積 4050M,租金在 36萬元左右。 三 商業(yè)大街路段商業(yè)情況如下: 1:商業(yè)大街項(xiàng)目依次為:商城花園、天河賓館 KTV、美特斯邦威、COCO、吳中小商品 市場等商業(yè)項(xiàng)目。 2:商業(yè)街多以一層商鋪為主,面積 2040M,租金在 36 萬元左右,無物業(yè)費(fèi)用。 3:東吳小商品市場分為沿街外鋪及市場內(nèi)鋪;外鋪面積在 2040M,租金在 5-8 萬元左 右,無物業(yè)費(fèi)用;市場內(nèi)鋪面積每間 810M,租金在 1-1.5 萬元左右,無物業(yè)費(fèi)用。 三 朗詩東吳綠郡 1:沿街商鋪項(xiàng)目依次有:養(yǎng)生浴足、健康藥房、便利超市、金庭飯店、阿瑪尼洗衣會 所、江蘇煙


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