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商業(yè)地產(chǎn)項目全程策劃方案（3頁）.doc

資源ID：137694 資源大小：13.50KB 全文頁數(shù)：3頁
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商業(yè)地產(chǎn)項目全程策劃方案（3頁）.doc

1、商業(yè)地產(chǎn)項目策劃案商業(yè)地產(chǎn)項目策劃案房地產(chǎn)企業(yè)啟動一個商業(yè)項目，希望引入的專業(yè)商業(yè)策劃公司進(jìn)行全程服務(wù)，其目的就是通過優(yōu)勢互補來減少其運營風(fēng)險，實現(xiàn)公司的目標(biāo)效益。在此地產(chǎn)知行者不過多的探討商業(yè)地產(chǎn)策劃案的大綱格式和寫作風(fēng)格，而是剖析一部分成功商業(yè)地產(chǎn)策劃案的核心應(yīng)該是怎樣的？什么樣的策劃案才是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 商真正需要的？一一形式：標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；內(nèi)容：簡潔、易懂形式：標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；內(nèi)容：簡潔、易懂大多數(shù)商業(yè)策劃公司往往認(rèn)為一本厚厚的案子更有說服力，更可以顯示自己的高超水平和雄厚的實力。地產(chǎn)知行者也不可否認(rèn)：一份厚厚的文字是很有氣勢的，并且可以證明你付出了很多的辛勞。但是真正需

2、要靠這份策劃案來答疑解惑的開發(fā)商卻往往被其中錯綜復(fù)雜、長篇大論的分析和論證弄的是頭暈眼花、不知所云，說到最后就是仍然不明白你到底說的什么、到底該怎么辦。其實造成這種現(xiàn)象正好說明了某些商業(yè)策劃公司自己在面對項目時，心中并沒有良好、成熟的方案，不敢輕易下結(jié)論。就象某些江湖郎中一樣，開一大堆的藥方，治好了是他的功勞，治死了，那是說明你沒有把握好，與本商業(yè)策劃公司無關(guān)。相信絕大部分同行都知道面對 SHOPPINGMALL 這個龐然大物，要涉及的內(nèi) 容、專業(yè)、知識等等是非常多的，幾頁紙肯定是說不清楚的，但是，即便無法削減策劃案的物理厚度，卻應(yīng)該可以看到清晰的思路、分明的條理，準(zhǔn)確知道目

3、標(biāo) 值，現(xiàn)在應(yīng)該做什么，未來應(yīng)該做什么，為什么這樣子做，怎么做。二二要有較強的可操作性要有較強的可操作性開發(fā)商花錢請商業(yè)策劃公司，是希望能夠獲得解決實際問題的指導(dǎo)性方法和步驟。根據(jù)地產(chǎn)知行者的經(jīng)驗這份東西不需要多少引經(jīng)論典的內(nèi)容，開發(fā)商需要的是有較強的操作性、解決問題的辦法或者指明發(fā)展方向的內(nèi)容，要看到通過怎樣的操作流程讓他們可以最終贏利（達(dá)成預(yù)期目標(biāo)）。而很多商業(yè)策劃公司提交的策劃案多是格式化的框架內(nèi)容和無關(guān)痛癢的分析，究竟怎樣執(zhí)行，仍然不明所以。因此，商業(yè)策劃公司在作商業(yè)地產(chǎn)案子之初，就要分析開發(fā)商究竟最關(guān)心的是什么？并明確解決方法，確定以后，要把它做透、做深，可執(zhí)行性要強，便于開發(fā)商在實際運用中的操作。三三商業(yè)策劃公司必須要真正懂得商業(yè)地產(chǎn)的運營、操作商業(yè)策劃公司必須要真正懂得商業(yè)地產(chǎn)的運營、操作現(xiàn)在大多數(shù)從事商業(yè)地產(chǎn)的策劃公司并沒有多少這方面的專業(yè)人才，

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商業(yè)地產(chǎn)項目全程策劃方案（3頁）.doc

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