1、核心提示：主力店對商場或購物中心的客流和品牌引領具有巨大作用，是商 場或購物中心穩定發展的基礎。 主力店在國際上被稱為“錨店”或者核心租戶，因為它對商場或購物中心的 整個客流和品牌引領具有相當大的作用，它是商場或購物中心穩定發展的基礎。 所以，主力店的設計成功與否對整個商業地產項目的成敗有很大影響。 主力店通常是一個大型的，有一定品牌知名度、能為商場帶來人潮流量的商 家。 購物中心或大型商場需要這些商家進駐，來吸引客人以帶動其他小型店面的 買氣。常見的主力店包括：量販店、超級市場、電影院、大型宴會廳等。 一、主力一、主力店的三種布局形式店的三種布局形式 主力店的布局，主要有三種：一種是啞鈴布局
2、，一種是獨角布局，一種是中 心布局。 第一種：啞鈴布局 啞鈴布局的意思是， 將商業內部空間配置比喻成啞鈴， 主力店為啞鈴的兩端， 其中間就是小店，當人潮被主力店吸引來，并從一主力店回游到另一主力店，坐 落其間的小店就會受到主流關注。內部商業空間實際就如幾個啞鈴垂直疊在一 起，當然最上層和最下層也同樣扮演重要角色。 香港的眾多購物中心都是啞鈴布局，將主力店設置于兩端，將一般承租商戶 設置于中間。如香港又一城的 LG1 層平面當中，其兩端分別是香港唱片旗艦店和 AMC 電影院，而一般的承租商戶則分布于中間。這樣在兩大主力店的拉動下，中 間的一般承租戶就能享受更多的人流，實現資源互動，人流共享的目的
3、。 香港又一城 LG1 層布局 第二種：獨角布局 將主力店安排在整個人流動線體系的終端，或者說分別垂直規劃每層單一一 側， 使其吸引的客流平衡分布至每一個樓層的一般店鋪，盡可能地延長購物中心 的人流通過路線，達到商場整體利益最大化。例如很多大賣場會設置在相對比較 靠里的位置，人流進入大賣場必須要經過較長的一條通道，通道兩邊通常布置專 賣店，或者將大賣場設置在二樓，讓消費者必須要從二樓經過。北京新中關購物 中心就是屬于典型的獨角布局。 第三種：中心布局 主力店設置于購物中心中間，一般商戶圍繞主力店分布。除了長條形的直線 帶狀之外，L 形和四方形的也比較常見。 將主力店設置在中央地帶，就能形成一個平面的商業核心，同時積極利用這 個核心的人流吸引作用，達到人流聚集、發散的效果，不僅促進了一般承租商戶 的經營，也促進了主力商家的經營，使購物中心商業元素之間實現良好的整體互 動。 二、充分考慮主力店
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