1、商業地產商業地產招商合同審批流程招商合同審批流程 一、商鋪租賃合同一、商鋪租賃合同 1. 商業板塊各地分公司招商部依據經審批的標準合同、商 業規劃、招商政策、租金標準與目標品牌進行商務洽談。 2. 商業板塊各地分公司招商部與品牌達成合作條件后填 寫合同審批表 （附租賃合同、 非資源庫品牌需附品牌資料表、 商鋪有返租合同的需注明返租租金） 。 3. 新商業項目租賃合同審批時，若招商政策及租金條件在 商業板塊總部批準的平均租金及租金上限之間，則合同審批 表經商業板塊分公司招商部經理、 業務副總、 總經理審核后， 報商業板塊招商部項目經理會簽后轉各地分公司招商部執 行。合作條件低于平均租金或高于租金
2、上限，則需報商業板 塊總部審批。 4. 合作條件低于平均租金或高于租金上限的新商業項目 租賃合同及正常經營期的商業項目商鋪調整的合同審批表 經商業板塊招商部負責人審核，報商業板塊招商中心總經理 審核后轉商業板塊物業部、財務部、商業板塊法務部審核。 5. 商業板塊物業部負責對租賃合同中物業條款進行審核。 6.商業板塊財務部負責對租賃合同中財務條款進行審核。 7.商業板塊總經理審批后轉各地分公司執行。 8.商業板塊各地分公司招商部根據領導批示意見與品牌公 司確定合同條款，簽定租賃合同。 9.商業板塊各地分公司招商部負責租賃合同的執行。 10、商業板塊招商部負責監督租賃合同的執行。 一般商鋪租賃合同
3、一般商鋪租賃合同（年租金 100 萬元以下含 100 萬元合同， 現使用未經修改或原則性范圍內修改的合同文本及商務條 款在租賃決策范圍內的合同） 審批流程：審批流程： 招商員提報合同- -招商經理- -法律顧問- -招商總監- - 商業板塊主管副總 特殊租賃租賃合同特殊租賃租賃合同 （年租金 100 萬元以上不含 100 萬元合同， 合同文本有關鍵性條款修改，商務條款低于現租賃決策條件 的合同） 審批流程：審批流程： 招商員提報合同- -招商經理-法律顧問- -招商總監- - 商業板塊主管副總 - -商業板塊總經理- -董事長 二、租賃終止合同二、租賃終止合同 1.商業板塊各地分公司招商部負責租賃終止合同的洽談及 報批。 2.商業板塊總部戰略合作品牌合作終止合同，由商業板塊招 商部負責指導洽談，各地分公司招商部負責報批。 3.租賃合同期限結束，正常終止的，各地分公司無需向商業 板塊總部報批
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