1、商業街運作基礎理論商業街運作基礎理論 商業街是指為數眾多的零售店集中在一個區域內， 以一定的規模和規律， 形成帶狀的企 業群體。商業街具有商品流通機能（收集、計劃、調整）；交流商情機能（購買、消費、產 業）；提供購物環境機能（服務環境、店鋪印象環境）和售后服務機能。商業街占有城市的 一定地域。傳統商業街幾乎都在城市的幾何中心，如天津和平路商業街；現代商業街偏重于 城市交通條件最佳之處居多，如北京懷柔區城西門商業街，既不是縣城的幾何中心，也不是 人口密集區，而是公路、鐵路交通便捷之處，流動客流為商業街帶來了繁榮，在城鎮規劃中 占一定的地域。 一、商業街設置的模式計劃。 商業街有多種模式， 按照商
2、業設施的基本區分提供兩種主要模式。 商業設施基本區分為 銷售商店群、飲食商店群、服務商店群和娛樂商店群。 第一，環形商業街設置的模式。 第二，帶形商業街設置的模式。 二、商業街行業構成規模表 地區型商業街近鄰型商業街 購物頻率適中較高 結構主體服裝、百貨、大型菜市場集中，其余分散目的性強的，選擇性強的，兩小、 一服集中，其余散性 波及度服裝、日用百貨、文化用品、化妝品、副食、飲食副食、蔬菜、糧食、日用百貨、 日用五金、綜合服務 類型結構專業型為主復合型為主 三、商業街的現狀與未來 中國加入 WTO 以后， 外國商業資本不容置疑地要擠入中國市場滾滾的洪流之中。 隨著中 國稅制改革的加快，打破區域
3、、行業界限的束縛，實現商業資產重組的局面必將來臨。 商業街規劃布局的基本要點。 商業街是指眾多不同規模、 不同類別的商店有規律地排列 組合的商品交易場所。 其存在形式分為帶狀式商業街和環型組團式商業街。 規范化的商業街， 布局的基本要點包括以下五個方面。 1、商業街的名片 由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，按一定結構比例規律排列的商業街，在全世界 各地比比皆是， 如墨西哥城起義者大街、 紐約的百老匯大道、 蒙特利爾的薩布洛克大街等等。 西關商廊，開封宋城御街、黃山屯溪老街、北京琉璃廠文化街、哈爾濱中央大街。 大型購物中心均誕生在城市郊區。 它是在一個或幾個大型建筑群內， 許多商店、 餐飲店、 服裝店有規律、 按比例呈直線或環線狀有序排列的商業街， 購物中心和商業界有嚴格的界限 和原則區別。商業街不是購物中心，不是商業區，不是商務區，也不是商業社區，而是指眾 多不同規模、不同類別的商店有規
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