1、社區商業發展初探社區商業發展初探 引言：引言： 社區商業引領第三次消費革命社區商業引領第三次消費革命 如果把取消憑票式供應以后的自由買賣看作國人的第一次消費革命，把上 世紀 90 年代以后市場經濟條件下的零售業百家爭鳴，商場（超市）購物興起看 作第二次消費革命，那么，伴隨著城市近郊或邊緣地帶一些大型住宅社區的開 發建設，與此相配套的新型社區商業的興起，就應該算做第三次消費革命了。 社區商業型物業的出現，滿足并迎合了現代居民就近消費、喜歡超市購物的特 點，符合現代商業服務業的發展趨勢，并越來越滿足居民對個性化、多元化、 休閑化的消費需求，因此社區商業將成為居民綜合消費的越來越重要的載體。 一、一
2、、社區商業簡述社區商業簡述 何為社區商業？何為社區商業？ 社區商業是一種有別于城市的區域中心商業的商業業態，它是一種具有很 強的地域性、主要為本地區居民服務的商業模式。 社區（居住區）商業重點的區域是：人口規模達到 5萬以上的居住區。 社區（居住區）商業建設，通常依靠各方力量，吸引多元資本，創新建設 思路，以新型社區購物中心為主體，建設發展融合各種新型業態、各種服務功 能的現代社區商業。 社區商業中心一般商圈輻射半徑為 0.5 公里，有可能一個社區商業中心在 一個住宅小區里，也可能一個社區商業中心覆蓋幾個住宅區。 社區商業的出社區商業的出現現 社區商業的興起是房地產業發展帶動的結果。目前，規模
3、大盤正在向郊區 發展，這就需要與生活相關的購物、就餐、休閑、娛樂等配套設施，以更好地 滿足居家生活所需，社區商業的出現就是迎合業主的這一需要應運而生的?，F 在的開發商為業主的考慮越來越周到，除了在規劃時設計相應配套設施硬件， 如會所、學校、幼兒園、醫院、商業鋪面等，還開始著眼于為業主居家的實際 需要，主動引進零售商業網點、餐飲娛樂業，方便業主購物，正是這一趨勢的 表現。 二、二、社區商業的發展進程社區商業的發展進程 社區商業的三個業態發展階段社區商業的三個業態發展階段 家帶店 小區自有生活配套 大社區配套 社區商業發展經歷了三個階段，最早是傳統型家帶店，特點為商鋪與家居 分區不明顯，分散經營，服務半徑小，提供商業配套服務較為單一；其后逐步 發展為小區自有生活配套，小區商服設施逐步開始由分散趨向集中，部分特色 商業主題街開始出現，業態趨向豐富，經營趨向統一，分布趨向集中，這也是 現有社區商業
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