1、商業商業物業物業工程工程交付交付標準標準 序號 項目內容 一、一、 工程交付工程交付必備必備條件條件 1 完成標的物業主體結構驗收合格 2 完成標的物業機電設備驗收合格 3 完成初裝修消防驗收，并取得合格批文 4 完成精裝修消防驗收，并取得合格批文 5 完成標的物業全部建筑和統裝工程，通過竣工驗收合格。 （1） 土建結構土建結構 1 鋼筋混凝土框架結構 2 建筑物耐火等級為一級 3 商場樓板荷載應符合國家規定用于商場的標準即荷載350N/m2 4 抗震設防烈度為八度。 5 首層建筑標高百貨不低于 5.7 米，購物中心不低于 6 米 6 地下一層、二層以上建筑標高百貨不低于 4.8 米，購物中心
2、不低于 5.4 米 7 地下二層車庫建筑標高不低于 4 米 8 影院樓層高度不低于 8 米 9 柱間距：百貨不低于 8.4 米，購物中心不低于 9 米， 10 主入口柱距以雙方確認圖紙為準； 11 有屋頂采光頂的建筑，采光頂應設置遮陽措施（電動式） ，內部應安裝懸掛中庭裝飾的 掛件（電動式） 、照明，并考慮維修措施。承租人提供位置、數量和承重等參數。 12 根據承租人提出方案完成超市操作間、辦公區、庫房等土建隔墻的砌筑。 （2） 外立面：外立面： 1 外墻裝修飾面為石材 2 外立面夜景照明：建筑周邊應安裝照明燈照亮樓體；主立面應安裝動感的 LED 樓型燈 3 店招、廣告燈箱的位置按雙方協商確定
3、，由承租人提供結構預埋件位置、數量、承重等 參數，以及預留電源等。 （3） 門窗、出入口門窗、出入口（設計方案及材料由承租人提出確定）（設計方案及材料由承租人提出確定） 1 商場首層出入口均設雙道門（雙道門內側設置熱風幕機） ，雙道門間距不低于 3 米 2 商場主入口設置旋轉門，兩側安裝兩道平開門，高度不低于 2.8 米，寬度符合消防疏散 要求。 3 出入口門上均設立雨篷，雨篷有防水和排水 4 主入口雨篷下部安裝金鹵燈（150W/個）照明、預埋音響設備的線管，預埋裝飾掛件， 由承租人提供位置、數量、承重負荷等參數 5 商場連通外界底層門窗應設有防盜措施 6 地下超市沿街面應單獨設置出入口 7 出入口大門玻璃采用鋼化玻璃，厚度符合規范，確保安全可靠。 8 出入口大門門框選用亞光拉絲不銹鋼，厚度符合要求 9 出入口大門門框選用氟碳噴涂鋼制，顏色雙方協商確定。 10 商場所有的門（防火門、防盜門
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