上海匯金廣場商業住宅項目開盤前營銷推廣工作計劃（8頁）.doc
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上海匯金廣場商業住宅項目開盤前營銷推廣工作計劃（8頁）.doc
1、“匯金廣場”開盤前營銷推廣工作計劃 本項目規劃為商業住宅混合物業， 項目針對的消費人群不同， 在營銷手法上我們將采取先開 住宅在銷商業的戰略部署。 以下提供的工作計劃為項目住宅部分開盤前期工作計劃， 具體商 業部分的工作計劃，將根據市場的變化做以調整。 一、創富廣場住宅部分開盤前階段劃分： （一）準備期（現階段5 月 1 日） ： 最終確定規劃方案，聯系模型制作公司； 現場工作準備 臨時售樓部的包裝完成； 落實拆遷工作（初定為 4 月 22 日前完成） ； 現場包裝完成， 主要是圍墻廣告等。 凌峻現場人員進場，開始招聘銷售人員； 銷售隊伍的組建及培訓； 宣傳物料：宣傳海報、戶外廣告、車身廣告設
2、計制作，VI 系統導入等。 （二）蓄客期（5 月 1 日5 月 20 日） 確定優先認購期的優惠措施及銷售部署； 完成銷售階段所需的宣傳資料及銷售文件的制訂； 銷售資料：模型、展板、意向認購單、認購須知、裝修標 準和價格表等。 3） 海報的派發； 4） 戶外廣告、車身廣告、道旗廣告等同 5） 步開始投放； 6） 拍攝電視廣告片：3 分鐘專題宣傳片和 30 秒廣告片（視實際情況剪輯） ； 7） 開始客戶登記； 8） 針對主要目標 9） 群體做產品專題推介會； （三）優先認購期（5 月 21 日6 月 4 日） 正式開始收取誠意金，簽訂意向認購書； 進入密集型的海報投放及推廣安排，為項目銷售造勢；
3、 開展各類推廣活動，促使客戶深入地認知項目，形成交納誠意金的增量； 明確公開發售的最終時間及銷售部署； 開盤前集中、密集宣傳； （四）公開發售 6 月 5 日開盤，舉行開盤儀式，住宅正式開始發售第一期住宅。 二、各階段銷售、推廣執行計劃： （1） 準備（2） 期（現階段4 月 28 日） ： 1、公司的注冊及審核 - 開發商負責 1、注冊開發有限公司 2、注冊商業經營管理公司 盡量在最短時期內完成 2、規劃方案的確定及模型的制作： 內容 負責人 完成時間 1、 確定規劃總平面，2、 并聯系好模型制作公司，3、 開始制作模型底座，4、 面積預計 為 12 平方米； 注：在正式確定模型公司后，可開始作模型物料的準備及基底的制作。 開發商 4 月 15 日 2、整體規劃方案的確定，包括鳥瞰圖、單體設計、立面圖、剖面圖、商鋪劃分圖、主要景 觀效果等 開發商 4 月 24 日 3、 將所有的圖交給模
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