中建芙蓉和苑城市洋房墅整合推廣思路（111頁）.ppt
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中建芙蓉和苑城市洋房墅整合推廣思路（111頁）.ppt
1、 中建地產中建地產 中建 芙蓉和苑整合推廣構想 中建在長沙歷練七年， 其品牌力量該如何厚積薄發在本案上得到最大程度釋放？ 作為長沙首創大型洋房社區， 市場無參考模板，推廣無規則可尋，如何尋求突破？ 惟有規則締造者， 才能不為規則左右。 自 定 規 則 2 2條思考線條思考線 壹 自定規則 思考線之一：板塊發展思考線之一：板塊發展 板塊發展線 大郊區時代 大城區時代 大中心時代大中心時代 2000年以前 20012009年 2010年以后 無規劃前景，無配套 優勢，無生活氛圍， 完全處于郊區狀態 省政府南遷，長株潭一 體化，兩型社會試點， 慢慢納入大城區 省府板塊帶動，融城加 速，輕軌，地鐵帶動
2、， 奧特萊斯動工，將成為 長株潭大中心 省府板塊省府板塊 勢成中心勢成中心 板塊發展啟示 省府南遷融城加速 多維交通接駁城際內外 芙蓉南是省府中心 也是長株潭融城中心 更是中部經濟圈重要力量 從整個長沙城市發展脈絡來看，省府板塊就是“城市大中從整個長沙城市發展脈絡來看，省府板塊就是“城市大中 心”，只有在這種高度上才能真正體現其未來價值。心”，只有在這種高度上才能真正體現其未來價值。 思考線之一：洋房發展思考線之一：洋房發展 洋房發展線 第1代： 疊加農民房 2000年以前 20012009年 2010年以后 無規劃可言，處于疊 加農民房層次，硬件 不足，無軟件層面 開發商移植其他城市洋 房產
3、品，硬件提高，但 創新不夠，軟件層面不 足，如卓越蔚藍海岸 長沙市場暫無，別墅級創 新產品，顛覆過往洋房 第2代： 產品簡單復制 第3代： 獨有創新標準 長沙長沙 洋房需要顛覆洋房需要顛覆 洋房發展啟示 城市人居標準需要與城市發展同步 洋房標準需要與時代需求同步 而市場目前沒完全無法滿足新時代人居需求的洋房 中建芙蓉和苑，首創長沙別墅級純粹洋房住區，無疑將引領中建芙蓉和苑，首創長沙別墅級純粹洋房住區，無疑將引領 一場洋房革命的到來！一場洋房革命的到來！ 2 2條思考線總結：條思考線總結： 推廣中2個觀念的轉變： . . 我們不是芙蓉南，而是我們不是芙蓉南，而是省府中央。省府中央。 . .我們不是在銷售一個樓盤，而是在我們不是在銷售一個樓盤，而是在為洋房市場設立一個標準。為洋房市場設立一個標準。 1 1個品牌主題個品牌主題 貳 自定規則 中國最大的建筑房地產綜合企業集團 中國最大的房屋建筑承
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