1、 突出重圍突出重圍 后來居上后來居上 鄭東新區市場展望鄭東新區市場展望 （一）鄭東住宅市場（一）鄭東住宅市場 類別類別 第一季度第一季度 第二季度第二季度 第三季度第三季度 第四季度第四季度 面積面積 均價均價 面積面積 均價均價 面積面積 均價均價 面積面積 均價均價 20042004 3169531695 27742774 111049111049 33893389 20052005 120437120437 33783378 166778166778 34033403 197805197805 33113311 293285293285 36813681 增幅增幅 524.09%524.
2、09% 19.36%19.36% 164.10%164.10% 8.62%8.62% 20062006 269657269657 31553155 355269355269 34213421 517341517341 34763476 增幅增幅 123.90%123.90% - -6.60%6.60% 113.02%113.02% 0.53%0.53% 161.50161.50 4.984.98 1、高位盤整、高位盤整 鄭東新區市場展望鄭東新區市場展望 524.09% 164.10% 123.90% 113.02% 161.50% 19.36% 8.62% -6.60% 0.53%4.98%
3、-100.00% 0.00% 100.00% 200.00% 300.00% 400.00% 500.00% 600.00% 05三季度05四季度06一季度06二季度06三季度 （一）鄭東住宅市場（一）鄭東住宅市場 鄭東新區市場展望鄭東新區市場展望 以上數據中住宅體量占比以上數據中住宅體量占比9090以上以上，故此表可作為住宅市場故此表可作為住宅市場 的參考依據的參考依據。從從20042004年鄭東新區開始銷售統計起年鄭東新區開始銷售統計起，可以看出該區可以看出該區 域房地產銷售在面積總量和均價變化趨勢上域房地產銷售在面積總量和均價變化趨勢上，是以是以0505年為爆發年年為爆發年， 而而0606年同比年同比0505年既已增長較弱年既已增長較弱。考慮到鄭州整體市場在考慮到鄭州整體市場在0606年仍為年仍為 高速增長高速增長，那么鄭東新區在那么鄭東新區在0606年的市場表現上相對平穩年的市場表
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