蘇州青劍湖雍景灣住宅項目推廣策略溝通案（221頁）.pdf
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蘇州青劍湖雍景灣住宅項目推廣策略溝通案（221頁）.pdf
1、 招商地產蘇州青劍湖雍景灣項目推廣策略溝通招商地產蘇州青劍湖雍景灣項目推廣策略溝通 招 商 地 產招 商 地 產 2 0 1 12 0 1 1 蘇 州 重 要 作 品蘇 州 重 要 作 品 提報單位：深圳策達廣告提報單位：深圳策達廣告 2010.12.302010.12.30 蘇州另一種向往的可能 策達13歲了 一路走來，跟招商地產合作了近9個年頭 從深圳蛇口泰格公寓 到花園城 到依山郡 到依山海 到金山谷 到江灣城 策達也與武漢、長沙、重慶等四個城市結緣 有了自己的各地分公司 2011，雍景灣，蘇州招商標桿項目， 從這個意義上講， 策達團隊的參與為蘇州而來，為榮譽而來！ 招商招商 雍景灣項目
2、雍景灣項目 推廣策略核心推廣策略核心 “在產品方面給蘇州市場乃至長三角全中國房地產市場 帶來耳目一新的感覺，潛心為客戶打造綠色品質地產生 活。 ” “將【招商地產蘇州雍景灣項目】項目打造成影響蘇州 市場乃至長三角的區域領導型明星品牌高端樓盤。” 營銷目標 擬于2011年5月參加住博會；5月開始內部認購，6月正式發售， 12月前實現一期80%以上的銷售率。 一期容積率0.52 168套類獨棟別墅 240平至270平 大致均價25000-26000元 ，每套價格不低于600萬 高于區域同類產品價格 儲備用地 在售項目售罄項目 品牌面：沒有形成較大的 優劣之分； 資源面：星湖街為界線， 西片區明顯優
3、于東片區； 地段面：本案位于湖岸線 的中央位置。 鼎欣 星湖客 中新 芭堤蘭灣青湖語城 中信 臨 湖 壹 號 本案 協信 星 湖 街 優優 次次 板塊內部競爭板塊內部競爭 較好的位置更慘烈的競爭 項目名稱項目名稱開發商開發商低密度形態低密度形態建筑風格建筑風格核心賣點核心賣點總建面總建面容積率容積率樓面價樓面價 森林湖中信 類獨棟、聯 排 地中海湖17.206/1.27091 未知鼎欣未知預計中式未知10.506/1.25519 美廬中新 類獨棟、獨 棟 多種美式3.10.613069 阿卡迪亞協信圓融合院、獨棟地中海 創新合院 尺度獨棟 24.80.8/1.23664 未知建屋未知未知未知17.41.182288 雍景灣招商類獨棟地中海？16.90.6/1.25979 用地指標相近，規劃布局相似，建筑風格相似，產品面積段相近用地指標相近，規劃布局相似，建筑風格相似，產品面積段相近 客戶的
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