天津明發國際城修建性詳細規劃方案（42頁）.pdf
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天津明發國際城修建性詳細規劃方案（42頁）.pdf
1、天津明發國際城修建性詳細規劃天津明發國際城修建性詳細規劃 2010.05 Detailed Planning of Tianjing MingfaInternational Town 天津明發國際城修建性詳細規劃天津明發國際城修建性詳細規劃 設計說明部分設計說明部分 0 一、項目概況.1 1.1 規劃范圍.1 1.2 任務綜述.1 1.3 規劃依據.1 二、規劃前期分析 .2 2.1 區位分析.2 2.1.1 天津及京津唐經濟圈的大環境分析.2 2.1.2 寶坻及京津新城的環境分析.2 2.2 上位規劃簡要分析 .3 2.2.1天津市城市總體規劃（2005-2020） .3 2.2.2天津市寶
2、坻區城鄉總體規劃（2008-2020） .3 2.3 用地及周邊現狀分析 .4 2.3.1 現狀用地功能 .4 2.3.2 周邊概述 .4 2.4 規劃任務分析 .5 2.4.1 百萬級大盤規劃 .5 2.4.2 高容積率 .6 2.4.3 大體量公建 .6 三、方案說明.7 3.1 理念與定位 .7 3.2 規劃結構與整體規劃形態 .7 3.3 用地功能.8 3.3.1 用地布局 .8 3.3.2 公建業態功能選擇 .8 3.3.3 居住區主題設置 .8 3.3.4 開發強度控制 .9 3.3.5 地下空間綜合利用 .9 3.4 交通體系.10 3.4.1 機動車道路系統 .10 3.4.2
3、 靜態交通 .10 3.4.3 公共交通及出租車體系.11 3.4.4 自行車、步行及無障礙交通體系.11 3.5 景觀體系.12 3.5.1 景觀軸線、景觀帶及景觀中心.12 3.5.2 建筑高度及空間形象 .12 3.5.3 綠化系統 .12 3.6 公共設施體系 .13 3.7 豎向設計.14 3.8 開發次序.14 3.9 低碳策略.15 四、技術經濟指標 .16 1 一、項目概況一、項目概況 1.1 規劃范圍規劃范圍 天津明發國際城（京津新城 15-16 規劃編制單元）位于天津市寶坻區京津新城，其四至范圍：東至萬景大道 東側 297 米；南至規劃淮河大街；西至寶白大道；北至規劃珠江大道；總用地面積 2300 畝。規劃到 2020 年末常 住人口 4 萬人。屬于新建型的規劃區域。 1.2 任務綜述任務綜述 本次規劃要提升發展思路和理念。在天津明發國際城戰略定位和目標基礎上，進一步提
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