天津塘沽海洋高新區項目市場研究報告（383頁）.pdf
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天津塘沽海洋高新區項目市場研究報告（383頁）.pdf
1、塘沽海洋高新區項目市場研究報告塘沽海洋高新區項目市場研究報告 2009年3月2 目錄目錄 一、項目地塊條件分析 二、宏觀及區域環境研究 三、區域產業環境研究 四、天津市辦公產品市場研究 五、濱海新區辦公產品市場研究 六、潛在產業地產競爭項目研究 七、 一、項目地塊條件分析 二、宏觀及區域環境研究 三、區域產業環境研究 四、天津市辦公產品市場研究 五、濱海新區辦公產品市場研究 六、潛在產業地產競爭項目研究 七、 BDA國際企業大道的客戶研究 八、市場研究結論 國際企業大道的客戶研究 八、市場研究結論 2009年3月3 項目地塊規劃指標項目地塊規劃指標 項目地塊條件分析項目地塊條件分析 項目地塊交
2、通組織分析項目地塊交通組織分析 項目地塊四至及現狀項目地塊四至及現狀 本案周邊情況分析 本案的上位規劃約束條件 地塊條件評價 本案周邊情況分析 本案的上位規劃約束條件 地塊條件評價 2009年3月4 規劃約束條件位于高新技術產業區，承擔的濱海新區三大重 點職能之首研發轉化基地 規劃約束條件位于高新技術產業區，承擔的濱海新區三大重 點職能之首研發轉化基地 高新技術 產業區 本案 ?濱海新區功能區規劃：濱海新區功能區規劃： ? 中心商務商業區中心商務商業區 ? 先進制造業產業區先進制造業產業區 ? 高新技術產業區高新技術產業區 ? 臨空產業區臨空產業區 ? 臨海休閑旅游區臨海休閑旅游區 ? 海港物
3、流區海港物流區 ? 濱海化工區濱?；^ ?濱海新區功能定位濱海新區功能定位 ?高水平的現代制造和研發轉化基地高水平的現代制造和研發轉化基地 ?北方國際航運中心和國際物流中心北方國際航運中心和國際物流中心 ?宜居的生態城區宜居的生態城區 2009年3月5 項目地塊規劃指標項目地塊規劃指標 C-04地塊 D-16地塊 項目內容規劃指標 C04地塊 面積 114922平方 米 D16地塊 面積 111666平方 米 容積率1.2 建筑密度25 綠地率40 限高限高15米 用地性質科研用地 2009年3月6 項目地塊交通組織立體交通網，四通八達項目地塊交通組織立體交通網，四通八達 ?空港、海港、鐵路、高速構成立體交 通網，半小時上天下海。 ?本案緊鄰京津塘高速公路，去天津市 區及北京都很方便。 ?東部800米有規劃中的濱海新區中環 路，與京津塘高速公路有出入口。 ?可以方便到達開發區、保稅區、國
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