蘇州星海街和時代廣場站配線上方商業咨詢報告（95頁）.pdf
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蘇州星海街和時代廣場站配線上方商業咨詢報告（95頁）.pdf
1、蘇州星海街和時代廣場站配線上方商業咨詢報告蘇州星海街和時代廣場站配線上方商業咨詢報告 2008年年01月月16日日 特為特為 蘇州圓融集團蘇州圓融集團 主要內容主要內容 1. 蘇州零售市場概況（概述、湖西、湖東、地下）蘇州零售市場概況（概述、湖西、湖東、地下） 2. 國內外地鐵商業概況及分析國內外地鐵商業概況及分析 上海地鐵商業概況及分析 香港地鐵商業概況及分析 日本地鐵商業概況及分析 上海地鐵商業概況及分析 香港地鐵商業概況及分析 日本地鐵商業概況及分析 3. 地鐵商業和地鐵沿線商業地產的關系地鐵商業和地鐵沿線商業地產的關系 業態定位的互動性 商業經營管理的統一性 業態定位的互動性 商業經營
2、管理的統一性 4. 關于星海街和時代廣場站配線上方商業的顧問建議關于星海街和時代廣場站配線上方商業的顧問建議 更多精彩內容請進入更多精彩內容請進入 房行東方房行東方 http:/ 第一部分 蘇州零售市場概況 第一部分 蘇州零售市場概況 蘇州零售市場概述蘇州零售市場概述 目前蘇州的零售市場分成三個等級：目前蘇州的零售市場分成三個等級： ?市級商業中心：蘇州市唯一的一個，即觀前街地區，以觀前街 步行街為主軸，集中了眾多傳統的百貨公司，吸引本地及外地 游客消費；觀前商業步行街是蘇州人氣最旺的區域之一。 市級商業中心：蘇州市唯一的一個，即觀前街地區，以觀前街 步行街為主軸，集中了眾多傳統的百貨公司，吸
3、引本地及外地 游客消費；觀前商業步行街是蘇州人氣最旺的區域之一。 ?區域性商業中心：比較多，包括南門、石路、盤門、新區以及 工業園區湖西、湖東等為代表。 區域性商業中心：比較多，包括南門、石路、盤門、新區以及 工業園區湖西、湖東等為代表。 ?以居住區商業為代表的居住區商業服務網絡以及各中心鎮商業 則覆蓋整個蘇州。 以居住區商業為代表的居住區商業服務網絡以及各中心鎮商業 則覆蓋整個蘇州。 蘇州零售市場區位分布圖蘇州零售市場區位分布圖 園區區位圖園區區位圖 商貿CBD：209.7公頃商貿CBD：209.7公頃 商務CBD ：98.7公頃商務CBD ：98.7公頃 蘇州市最繁華的金融中心（蘇州市最繁華的金融中心（湖西湖西湖西湖西） 蘇州高尚居住區（蘇州高尚居住區（湖東湖東、湖西湖西湖西湖西）和商務樓宇集中區（）和商務樓宇集中區（湖西湖西湖西湖西） 蘇州市最現代的商業中心（ ） 蘇州市最現代的商業
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