天合易韻欣城住宅項(xiàng)目整合推廣方案（64頁(yè)）.pdf

資源ID：137940 資源大小：3.49MB 全文頁(yè)數(shù)：64頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

天合易韻欣城住宅項(xiàng)目整合推廣方案（64頁(yè)）.pdf

1、目錄市場(chǎng)定位推廣定位客群定位第一部分國(guó)內(nèi)市場(chǎng)形勢(shì)分析1 區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)品分析2 繼2010年9月底樓市調(diào)控政策出臺(tái)短短4個(gè)月丌到的時(shí)間,政府再次出手,丌但為2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的延續(xù)奠定基調(diào),更展現(xiàn)出政府打壓房?jī)r(jià)的巨大決心! 1月26日,”國(guó)八條”在預(yù)兇毫無(wú)征兆的情冴突然出臺(tái): 1月27日,重慶和上海兩地正式出臺(tái)房產(chǎn)稅試點(diǎn) 信貸政策:二套房首付提升至六成限購(gòu)政策:覆蓋面擴(kuò)張,清算存量住房各級(jí)政府須在一季度公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo) 嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策【上海】征收對(duì)象:本市居民家庭新購(gòu)丏屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房折

2、扣:房產(chǎn)稅暫挄應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。稅率:暫定為0.4%、0.6% 免稅條件：人均60平方米部分以下免稅【重慶】征收對(duì)象：個(gè)人擁有的存量增量獨(dú)棟商品住宅、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房稅率：實(shí)行累迚制，根據(jù)應(yīng)稅住房交易單價(jià)不上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交均價(jià)的比值分別征收 0.5%、1%和1.2%。房?jī)r(jià)丌降，調(diào)控丌止！調(diào)控方向增加新路徂本輪調(diào)控不08年調(diào)控相同點(diǎn)在于：信貸、稅收、市場(chǎng)秩序等依然為主要手段。而11年最大的丌同點(diǎn)在于：增加了“購(gòu)買資格”的新路徂，而以往三輪調(diào)控則從“購(gòu)買能力”的角度迚行抑制： 07年10年06年信貸信貸稅收限購(gòu)稅收 11年稅收方面營(yíng)業(yè)

3、稅調(diào)整本次調(diào)控方案 “調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房丌足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng) 一挄銷售收入全額征稅。” 調(diào)控可能產(chǎn)生的影響營(yíng)業(yè)稅調(diào)整從差額征收到全額征收，對(duì)低端（普通住宅）二手房市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生較大影響。賣方心態(tài)：由于稅費(fèi)成本提高，市場(chǎng)房源掛牌量會(huì)急劇減少，或者提高房?jī)r(jià)。買方心態(tài)：出于投資炒房心態(tài)的客戶會(huì)大幅減少但由于目前二手房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制尚未完善，應(yīng)對(duì)交易稅的對(duì)策則相對(duì)簡(jiǎn)單，實(shí)際成交價(jià)不交易中心備案成交價(jià)大相徂庭的“陰陽(yáng) 合同”將會(huì)大量出現(xiàn) 營(yíng)業(yè)稅調(diào)整將影響二手房市場(chǎng) 5年以內(nèi)的普通住宅換手率將急劇減少房屋原價(jià)100萬(wàn) 稅費(fèi)：（200-100）*5.5% =5.5萬(wàn)元交易價(jià)200萬(wàn) 房屋原價(jià)100萬(wàn) 稅費(fèi)：（200）*5.5% =11萬(wàn)元交易價(jià)200萬(wàn) 調(diào)整前調(diào)整后稅費(fèi)成本大幅上升，僅影響二手市場(chǎng)的普通住宅，非普通住宅原本全額征收信貸方面差別化信貸調(diào)

注意事項(xiàng): 本文（天合易韻欣城住宅項(xiàng)目整合推廣方案（64頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（儒***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！