蘇州首開悅瀾灣住宅項目開盤方案（115頁）.pdf
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蘇州首開悅瀾灣住宅項目開盤方案（115頁）.pdf
1、首開首開悅瀾灣開盤方案悅瀾灣開盤方案 首開悅瀾灣項目組首開悅瀾灣項目組 2010年年3月月 謹呈：蘇州首開嘉泰置業有限公司謹呈：蘇州首開嘉泰置業有限公司 Page2 開盤目標開盤目標 開盤條件開盤條件 營銷策略營銷策略 銷售計劃銷售計劃 價格方案價格方案 認購、開盤方式認購、開盤方式 銷售執行銷售執行 后臺保障后臺保障 目目 錄錄 Page3 第一篇第一篇 全年指標分解全年指標分解 開盤目標解讀開盤目標解讀 開盤目標開盤目標 Page4 一、全年指標解讀一、全年指標解讀 20092009年年1111月中旬月中旬 售樓處正式啟用售樓處正式啟用 正式開盤正式開盤 完成約完成約9.19.1萬平萬平
2、米銷售任務米銷售任務 20102010年年3 3月月 20102010年年1212月底前月底前 20102010年年3 3月月 4 4月月 5 5月月 1212月月- -20112011年年4 4月月 366366 套套 20102010全年銷售任務：全年銷售任務：1010年年3 3月月- -1212月共銷售約月共銷售約10001000套，按單套面積套，按單套面積8585平米計算，平米計算， 總銷售面積約總銷售面積約9 9萬平米。萬平米。 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 276276 套套 438438 套套 Page5 二、開盤目標解讀二、開盤目標解讀 客戶集中轉化客戶集
3、中轉化 檢驗價格水平檢驗價格水平 鞏固項目形象鞏固項目形象 營銷作用營銷作用 通過縝密的活動安排，加 深客戶對項目的認可，爭 取達到高認購率，帶動銷 售，培養潛在客戶。 檢測前期項目營銷推廣 思路，反饋銷售賣點， 檢驗價格市場接受度， 制定下一步營銷方案。 繼續鞏固項目的市場形 象，實現價格支撐。 Page6 二、開盤目標解讀二、開盤目標解讀 市場效果市場效果 市場效果市場效果 加深客戶印象，形成口加深客戶印象，形成口 碑傳播，加大市場影響力碑傳播，加大市場影響力 通過開盤凸顯項目通過開盤凸顯項目 銷售的火爆情況銷售的火爆情況 營造市場關注，制造熱營造市場關注，制造熱 銷氛圍，達到短期促銷銷氛圍，達到短期促銷 將產品正式推向將產品正式推向 市場，樹立新形象市場，樹立新形象 Page7 第二篇第二篇 客戶積累客戶積累 開盤前準備工作開盤前準備工作 開盤條件開盤條件 Page8 開盤前提條件總
全部分類
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