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武漢福星國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目前期顧問專題研究報(bào)告（72頁）.pdf

資源ID：137959 資源大?。?span id="nja466y" class="font-tahoma">8.68MB 全文頁數(shù)：72頁
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武漢福星國(guó)際城市綜合體項(xiàng)目前期顧問專題研究報(bào)告（72頁）.pdf

1、Page1 致福星惠譽(yù)致福星惠譽(yù)致福星惠譽(yù)致福星惠譽(yù) 戴德梁行福星國(guó)際城項(xiàng)目小組戴德梁行福星國(guó)際城項(xiàng)目小組戴德梁行福星國(guó)際城項(xiàng)目小組戴德梁行福星國(guó)際城項(xiàng)目小組福星國(guó)際城項(xiàng)目前期顧問專題研究報(bào)告福星國(guó)際城項(xiàng)目前期顧問專題研究報(bào)告福星國(guó)際城項(xiàng)目前期顧問專題研究報(bào)告福星國(guó)際城項(xiàng)目前期顧問專題研究報(bào)告 Page2 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 我們概括項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為：武漢新興商圈核心地段的標(biāo)志性城市綜合體武漢新興商圈核心地段的標(biāo)志性城市綜合體！武漢新興商圈核心地段的標(biāo)志性城市綜合體武漢新興商圈核心地段的標(biāo)志性城市綜合體！ Page3 快速去化實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流持有部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)，獲得長(zhǎng)期租金

2、收益分階段開發(fā)并進(jìn)行有效項(xiàng) 目運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)整體價(jià)值最大化項(xiàng)目總體發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目總體發(fā)展目標(biāo) 財(cái)務(wù)目標(biāo)財(cái)務(wù)目標(biāo)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)物業(yè)發(fā)展目標(biāo)物業(yè)發(fā)展目標(biāo) 項(xiàng)目總體發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目總體發(fā)展目標(biāo) 積累商業(yè)項(xiàng)目開發(fā) 經(jīng)驗(yàn) 提升開發(fā)商品牌樹立良好的企業(yè)形象實(shí)現(xiàn)各地塊各物業(yè)類型的互補(bǔ) 實(shí)現(xiàn)各地塊內(nèi)部同類物業(yè)的錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng) Page4 項(xiàng)目總體發(fā)展策略項(xiàng)目總體發(fā)展策略項(xiàng)目總體發(fā)展策略項(xiàng)目總體發(fā)展策略發(fā)展策略發(fā)展策略 1、利用商圈商業(yè)和商務(wù)氛圍發(fā)展主題購(gòu) 物中心和寫字樓物業(yè)； 2、以商業(yè)和寫字樓城市綜合體為引擎，帶動(dòng)住宅和公寓快速銷售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng) 目整體價(jià)值最大化； 3、通過部分物業(yè)銷售回收

3、資金，實(shí)現(xiàn)項(xiàng) 目滾動(dòng)開發(fā)。 Page5 2 引入先進(jìn)的商業(yè)文化引入先進(jìn)的商業(yè)文化，提升本地消費(fèi)觀念提升本地消費(fèi)觀念避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，引入主題購(gòu)物中心引入先進(jìn)的商業(yè)文化引入先進(jìn)的商業(yè)文化，提升本地消費(fèi)觀念提升本地消費(fèi)觀念避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，引入主題購(gòu)物中心 1 項(xiàng)目開發(fā)理念項(xiàng)目開發(fā)理念逐步開發(fā)逐步開發(fā)，順勢(shì)而為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值最大化順勢(shì)而為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值最大化優(yōu)先開發(fā)K5和K1、K2；待兩端商業(yè)氛圍形成的條件下開發(fā)K3、 K4，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化逐步開發(fā)逐步開發(fā)，順勢(shì)而為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值最大化順勢(shì)而為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體價(jià)值最大化優(yōu)先開發(fā)K5和K1、K2；待兩端商業(yè)氛圍形成的條件下開發(fā)K3、 K4，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化開發(fā)主流寫字樓產(chǎn)品開發(fā)主流寫字樓產(chǎn)品，滿足區(qū)域?qū)懽謽切枨鬂M足區(qū)域?qū)懽謽切枨?重點(diǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)和甲B類寫字樓產(chǎn)品開發(fā)主流寫字樓產(chǎn)品開發(fā)主流寫字樓產(chǎn)品，滿足區(qū)域?qū)懽謽切枨鬂M足區(qū)域?qū)懽?/p>

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