1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 兊而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。 絕對保密 武漢福星國際城營銷案例 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 33 項目概況 福星惠譽國際城位于城市內環線核心區、徐東中心，屬武漢東湖不沙湖中間的湖區地域，近享東湖和沙湖的優 美自然資源。項目總占地約15萬平米，總建筑面積59萬平米，綠地率30。分為南北6大獨立地塊，每個地塊 均具備獨特城市功能，
2、聯合起來又為一座大城。目前，此類造城模式還屬全國首創。福星國際城總體定位于以 高檔居住為主，集娛樂、休閑、商業、商務辦公、文化交流為一體的多功能復合型物業。福星國際城以當今“ 矩陣城市”的先迚理念規劃有特色商業街、主題商業中心、酒店公寓、高層住宅及休閑廣場等建筑。高層住宅 立面造型以體塊、色塊的相互穿插為主要特征，為整個社區奠定了現代、活潑、高尚的氛圍。 基本概況： 項目簡介： 區位武昌徐東大街28號建筑類別高層 占地面積15萬m2容積率3.5 建筑面積59萬m2最早開盤時間2009-08（商鋪） 2009-10-31（住宅） 綠化率30%總戶數1611套 車位數750個裝修情況毛坯 物業費1
3、.8元/m2月開發商湖北福星惠譽洪山房地產有限公司 物業公司武漢市福星惠譽物業管理有限 公司 建筑設計英國阿特金斯 景觀設計暫無全程營銷 武漢大家顧問房地產機構 規劃布局1棟30層高層;1棟32層高層;1棟30-31層高層 當前均價11000-12000元/ 4 項目概況 5 形象定位 項目定位語：創造城市另一個可能 1.武漢住宅的標志性建筑 2. 復合型商業體 3.對徐東的又一次超越 案名：福星國際城 1. 福星惠譽繼水岸星城之后產品 2.福星惠譽八年集大成之作 SLOGAN：一種很前沿的居住 階段推廣語 導入期1、.10年跨越巔峰之作 2、簡單的堅持，大膽的探索 公寓推廣期1、四重好禮相送，流線公寓繼續熱銷 2、要想打開眼界，可以看看流線公寓 3.HELLO，鄰居！垂直社區，給你溫暖得難 以置信的鄰里圈 商業推廣期1、創新商業模式，創造財富新高：全新“生 活斱式中心”六代商業體，引領財
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