武漢廣宏野芷湖商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展資料（34頁(yè)）.pdf

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1、廣宏廣宏野芷湖商業(yè)項(xiàng)目野芷湖商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展資料發(fā)展資料 CB Richard Ellis | Page 2 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 CB Richard Ellis | Page 3 基地分析基地分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況區(qū)位：區(qū)位：武漢市洪山區(qū)獅子山街南湖大道與書(shū)城路交匯處總用地面積：總用地面積：154,000平方米規(guī)劃建筑面積：規(guī)劃建筑面積：400,000平方米用地性質(zhì)：用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀：地塊較為規(guī)整，地勢(shì)有高差，地上有少量低層建筑物 CB Richard Ellis | Page 4 基地分析基地分析地塊特質(zhì)地塊特質(zhì) 本項(xiàng)目位于南湖大道以南，目前地塊較為規(guī)整

2、，地勢(shì)有高差，地上有少量低層建筑物。項(xiàng)目遠(yuǎn)離中心商圈周邊多為農(nóng)科院科研用地，周邊小區(qū)生活不便利，商業(yè)配套匱乏。項(xiàng)目南湖大道對(duì)面武商量販項(xiàng)目南湖大道對(duì)面武商量販項(xiàng)目西面農(nóng)科院教工樓項(xiàng)目西面農(nóng)科院教工樓項(xiàng)目南湖大道對(duì)面華大家園項(xiàng)目南湖大道對(duì)面華大家園項(xiàng)目地塊東面張吳村項(xiàng)目地塊東面張吳村該區(qū)域尚屬于城市新興區(qū)域，人口入住率低，商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)非常薄弱，但周邊商業(yè)供該區(qū)域尚屬于城市新興區(qū)域，人口入住率低，商業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)非常薄弱，但周邊商業(yè)供應(yīng)缺乏，消費(fèi)有升級(jí)的需求。應(yīng)缺乏，消費(fèi)有升級(jí)的需求。 CB Richard Ellis | Page 5 基地分析基地分析道路交通道路交通從項(xiàng)目現(xiàn)狀

3、來(lái)看，本案緊臨主干道南湖大道，沿街面長(zhǎng)可視性較好，北面書(shū)城路在本案的正對(duì)面的位置與南湖大道交匯，與東西兩面的主次干道有待連通，多條公交線路經(jīng)過(guò)本案。書(shū)城路至南湖大道段已于2011 年1月初正式通車(chē)。本案城市主干道城市次干道南南湖湖大大道道獅獅子子山山大大道道文治街文治街支路 317, 777, 72路 570路 72 路 570路 777路 CB Richard Ellis | Page 6 周邊商業(yè)物業(yè)情況：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱商業(yè)體量（）商業(yè)體量（）集中式商業(yè) 南湖都會(huì) 31,000 南湖城市廣場(chǎng) 36,000 街區(qū)商業(yè) 金地格林小城商業(yè)街 14,000 超市中百倉(cāng)儲(chǔ)、武商量販、中商平價(jià) 南湖都會(huì)南湖都會(huì) 南湖城市廣場(chǎng)南湖城市廣場(chǎng) 中百倉(cāng)儲(chǔ)中百倉(cāng)儲(chǔ) 武商量販武商量販中商平價(jià)中商平價(jià) 武商量販武商量販中百倉(cāng)儲(chǔ)中百倉(cāng)儲(chǔ) 光谷商圈街道口商圈金地

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