武漢太和青年路59號商業住宅項目整體定位及發展戰略（246頁）.pdf
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武漢太和青年路59號商業住宅項目整體定位及發展戰略（246頁）.pdf
1、1 武漢太和青年路武漢太和青年路5959號項目號項目 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 謹呈：武漢怡景地產有限公司 2 區域價值分析 開發目標解析 項目整體定位 定位依據闡述 1 區域價值分析 緊鄰武廣商圈與武漢CBD，是兩大城市價值極的交匯處，緊鄰武廣商圈與武漢CBD，是兩大城市價值極的交匯處， 雖目前發展相對滯后，但隨著城市建設，必定有大的發展雖目前發展相對滯后，但隨著城市建設，必定有大的發展 3 n武廣商圈： 武漢市的核心商圈，目前商 業體量36萬平米，主營百貨 ，輔以餐飲、娛樂配套。商 業定位中高檔。商圈形成早 ，發展成熟，人流量大，輻 射力強。 n武漢CBD: n武漢CBD建筑總
2、規模約1300 萬平方米，建設周期為15- 20年，項目開發建設計劃吸 引投資總額約人民幣1000億 元；擁有巨大的發展前景 區域分析區域分析 城市價值城市價值 武漢武漢CBDCBD 建建 設設 大大 道道 新新 華華 路路 武廣商圈武廣商圈 商務商務 “金十字”“金十字” CBDCBD、武廣商圈、建設、武廣商圈、建設 大道、新華路等的發展大道、新華路等的發展 將會產生大量的居住、將會產生大量的居住、 消費需求，為本項目帶消費需求，為本項目帶 來巨大發展機會來巨大發展機會 4 區域路網密集，交通繁忙，隨著地鐵站的開通，必將區域路網密集，交通繁忙，隨著地鐵站的開通，必將 使區域與城市連接更緊密，
3、使本項目的輻射能力增強使區域與城市連接更緊密，使本項目的輻射能力增強 n本項目緊鄰青年路，路 網密集，通達性及進入 性均比較良好 n雪松路站，有12條公交 線路，通達武漢三鎮 n正在修建中的地鐵2號線 在建設大道與青年路的 交匯處設有站點，未來 交通將更加便利 區域分析區域分析 交通環境交通環境 從項目所在區域看，緊鄰核心商圈，銀行、購物、從項目所在區域看，緊鄰核心商圈，銀行、購物、 教育、醫療等設施比較齊全，有良好的居住價值教育、醫療等設施比較齊全，有良好的居住價值 n周邊配套： 銀行： 招商銀行、建設銀行、 中國銀行、農業銀行 超市： 新一佳購物廣場、中百 倉儲、中百超市超市 學校： 中國地質大學，同濟武 漢外國語學校、武漢市 第十二中學 醫院： 萬松醫院、同濟醫院 公園： 中山公園 5 招商銀行 中國銀行 新一佳購物廣場 第十二中學 同濟醫院 萬松醫院 中百超市 武漢外國語學校 武廣
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