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武漢光谷天地商業(yè)步行街案例借鑒簡(jiǎn)報(bào)（14頁）.pdf

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武漢光谷天地商業(yè)步行街案例借鑒簡(jiǎn)報(bào)（14頁）.pdf

1、武漢光谷天地案例借鑒武漢光谷天地案例借鑒謹(jǐn)呈：河南峰創(chuàng)置業(yè)有限公司謹(jǐn)呈：河南峰創(chuàng)置業(yè)有限公司典型項(xiàng)目光谷天地典型項(xiàng)目光谷天地光谷天地周邊住宅小區(qū)非常密集，但主要集中在民族大道、關(guān)山大道和珞喻東路沿線，容易被光谷世界城分流客群；光谷天地項(xiàng)目附近尤其是東面住宅小區(qū)分布較少，能夠步行前來消費(fèi)的人群數(shù)量有限。消費(fèi)群體來源消費(fèi)群體來源典型項(xiàng)目光谷天地消費(fèi)群體來源消費(fèi)群體來源光谷天地以滿足周邊大量住宅小區(qū)生活配套為主，因沃爾瑪?shù)娜腭v，項(xiàng)目最長可輻射到周邊2.5公里區(qū)域群體前來消費(fèi)；光谷天地周邊有以光谷軟件園、國際企業(yè)中心為代表的眾多科技園、產(chǎn)業(yè)園，高科技企業(yè)密集，商務(wù)餐飲

2、、娛樂消費(fèi)需求旺盛且高新光電企業(yè)收入水平較高，具有強(qiáng)大的消費(fèi)實(shí)力；光谷天地還可有效攔截從江夏、湯遜湖等區(qū)域前來消費(fèi)的高端人群以及黃石、鄂州等周邊城市的高消費(fèi)人群。典型項(xiàng)目光谷天地典型項(xiàng)目光谷天地具有一定商業(yè)規(guī)模的光谷區(qū)域腹地商業(yè)中心；與光谷世界城、未來的光谷新世界中心共同營造光谷商圈，同時(shí)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)；適當(dāng)增加餐飲、娛樂、兒童等目的性消費(fèi)業(yè)態(tài)，吸引人流，積聚人氣；針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體的特征，營造舒適的消費(fèi)環(huán)境和便利、充足的停車配套。典型項(xiàng)目光谷天地典型項(xiàng)目光谷天地沃爾瑪米樂星典型項(xiàng)目光谷天地沃爾瑪華誼兄弟影院典型項(xiàng)目光谷天地根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃，光谷天地項(xiàng)目中除沃爾

3、瑪超市外，餐飲占較大比例，填補(bǔ)了光谷腹地中高端餐飲、特色品牌餐飲空白，形成各色餐飲集中地，以此吸引各類消費(fèi)人群；此外，休閑娛樂也占一定比例，配合餐飲吸引人流并且豐富消費(fèi)類型，同時(shí)輔以一定比例的零售業(yè)態(tài)，形成完整的吃喝玩樂購一站式消費(fèi)場(chǎng)所。典型項(xiàng)目光谷天地地塊特征：沿街面長，地塊進(jìn)深較深建筑形態(tài)：兩個(gè)“大盒子”（集中式商業(yè)）+三排街鋪建筑特色：兩個(gè)“大盒子”位于項(xiàng)目?jī)啥耍ㄟ^三排街鋪連接，使人流充分在項(xiàng)目?jī)?nèi)部流動(dòng)；三個(gè)主題廣場(chǎng)將項(xiàng)目適當(dāng)間隔，形成人流聚集點(diǎn)，未來并可充分發(fā)揮廣場(chǎng)的活動(dòng)功能；若干廊橋、扶梯將各個(gè)部分有機(jī)連接，形成整體，使人流可方便到達(dá)項(xiàng)目各個(gè)區(qū)域。典型項(xiàng)目光谷天地典型項(xiàng)目光谷天地 2005年光谷坐標(biāo)城，樓盤開盤售價(jià)只是5,500元/平方米。而到2010年，光谷天地商業(yè)街招商如火如荼進(jìn)行中，現(xiàn)在住宅每平方米售價(jià)為8,800元/平方米。典型項(xiàng)目光谷天地

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