無錫靈山小鎮·拈花灣旅游度假綜合體案例研究報告（51頁）.pdf
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無錫靈山小鎮·拈花灣旅游度假綜合體案例研究報告（51頁）.pdf
1、靈山小鎮拈花灣 案例研究 CONTENTS 01 02 03 項目概況 項目運營 品牌發展 04 啟示及建議 01 項目概況 項目背景 項目簡介 區位 交通 項目定位 項目功能分區 業態介紹 項目背景 公司介紹：無錫靈山文化旅游集團作為當地國企，擁有一定的政策資源、資本實力及資產運營能力。 無錫靈山文化旅游集團有限公司是一家致力于文化創意旅游綜合體的規劃、策劃、設計、工程建設、運營管理及相關商業配套的大型綜合性文化旅游開發商。 旗下8塊產業內容： 景區運營：無錫靈山勝境景區 購：靈山文化旅游紀念品 文化：無錫靈山文化傳播有限公司 吃：靈山餐飲 靈山香燭 物業運營：靈山物業 住：靈山精舍 精品酒
2、店 靈山地產：無錫靈山耿灣文化投資發展有限公司 拈花灣靈山小鎮，約1600畝，項目整體定位以“禪意” 休閑度假為內容，打造東方禪意世界高地。 項目簡介 地理位置：無錫市馬山半島 總體規模：總面積1600畝，建筑面積約18萬 投資規模：30多億 市場依托：長三角區域城市白領、親子家庭、退休長者、 佛文化信奉者、居住2-3天的中產階級 資源依托：獨特的太湖山水風光和深厚的靈山佛文化 融資方式：建設期融資商業性貸款；項目中期融 資債券計劃（短期融資債券） 股權結構：無錫靈山文化旅游集團有限公司全權控股 區域： 位于長三角地理中心無錫馬山國家風景 名勝區。背靠長三角大都市圈，擁有1.5 億人口，以占全
3、國2.2%土地面積和全國 11%左右的人口，長三角城市群創造了 全國20%的國內生產總值，擁有全國最 多的高凈值人群和中產階層。 交通：2小時江浙滬通達：兩小時內可抵 達上海、杭州、南京等地，如果坐高鐵， 從上海、蘇州、常州、南京到無錫都是 半個小時車程內。 距無錫市中心三陽廣場約30公里，可乘 地鐵2號線至梅園總站，換乘88路或89 路公交車至靈山景區下，可乘坐靈山勝 境至拈花灣免費班車 。 區位 交通 項目定位 功能定位：拈花灣功能定位為靈山佛教博覽園的配套工程，主要為景區提供可以 休閑養生配套，同時小鎮還將作為世界佛教論壇永久性會址。 建筑風格定位：小鎮整體建筑風格與日本奈良非常相似，又融入了中國江南小 鎮特有的水系，打造出了一種獨有的建筑風格，使得整個小鎮沉浸在美輪美奐的意 境中。 項目定位：集吃、住、游、購、娛、會務于一體的禪文化主題旅游度假綜合體 靈山佛教博覽園功能分區 項目功
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