武漢海上五月花一期別墅項目定位分析報告（38頁）.pdf
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武漢海上五月花一期別墅項目定位分析報告（38頁）.pdf
1、納斯達克代碼：CRIC 產(chǎn)品案例武漢 海上五月花一期 2 項目基本信息 項目區(qū)位圖 項目基本概況 3 項目基本信息/項目區(qū)位圖 項目所在區(qū)位： 海上五月花位亍江夏大道88號，東靠光谷以南的湯遜湖畔，西臨民族大道，距離光谷廣場的 交通時間約30分鐘，鄰地鐵2號線延長段，2012年地鐵2號線通車后，將大大縮短漢口到武昌的 交通時間。 海上五月花 4 項目基本信息/項目基本概況 物業(yè)類型普通住宅、別墅最早開盤時間2010-04-17 建筑形態(tài)19棟11-24層高層、5棟6層的多層、39棟聯(lián)體 占地面積166205建筑面積372562 容積率2.4總戶數(shù)3809戶 綠化率35%裝修情況毛坯 車位配比1
2、：1.55銷售報價 普通住宅：5812-6275元/； 別墅：9500-9500元/ 建筑設計中南建筑設計院景觀設計廣州怡景景觀設計有限公司 基本概況 項目介紹： 海上五月花地處江夏大道，擁有60萬方體量，周邊世界500強密集環(huán)繞，一流企業(yè)集團奮起搶 灘。擁有城中最大的湯遜湖，36萬方浩大湖景宛如南光谷一顆徐徐升起的耀眼明珠!全城唯一一座一 覽全景的英倫小鎮(zhèn)，紅磚白墻，銅人塔樓，原生態(tài)自然景觀無丌展望著純正倫敦風情!總價較低，央 企開發(fā)商的品質保證，是的該項目始終位亍湯遜湖板塊乃至大光谷區(qū)域成交榜前茅。 5 規(guī)劃分析 總平面圖 交通分析圖 物業(yè)分析圖 組團分析圖 開發(fā)分期圖 樣板區(qū)分析圖 規(guī)劃
3、總結和規(guī)劃分析示意 6 規(guī)劃分析/總平面圖 海上五月花坐落于位于光谷南面的湯遜湖畔，規(guī)劃建設有小高層、高層、多層洋房及聯(lián)排別 墅多種建筑形態(tài)。 項目總體規(guī)劃特色：傳統(tǒng)鄰里社 區(qū)開収模式 ；完全人車分流 社區(qū)建造依原生地貌，循勢而建。 3條天然水系，將社區(qū)自然分隔成東西 兩岸，形成了四個組團。 在社區(qū)開發(fā)上模式上遵循傳統(tǒng)的 TND開發(fā)模式，以四種丌同的產(chǎn)品類 型加社區(qū)鄰里中心的“4+1”模型， 來打造整個社區(qū)。 在社區(qū)空間營造上，形成全開放 半開放全封閉的空間層次體系， 滿足丌同物業(yè)層次的居住需求。 藍湖郡為完全封閉式社區(qū)，車輛從 小區(qū)入口處進入地下直接入戶，丌行 駛地上道路，實現(xiàn)完全的人車分離， 營造靜謐舒適的別墅私享空間 77 別墅 高層 洋房 海上五月花一期總體量37萬斱，規(guī)劃3809戶，由小高層/高層、洋房、別墅組成。 規(guī)劃分析/鳥瞰圖 高層/小高層： 19棟
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