西安國際陸港商貿中心項目定位策劃方案（88頁）.pdf
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西安國際陸港商貿中心項目定位策劃方案（88頁）.pdf
1、西安-國際陸港項目定位策劃方案 謹呈西安陸港集團 問題三：場地狹長，節地考慮、臨水規劃及綜合品質。問題三：場地狹長，節地考慮、臨水規劃及綜合品質。 問題三：場地狹長，節地考慮、臨水規劃及綜合品質。問題三：場地狹長，節地考慮、臨水規劃及綜合品質。 本案定位需要關注的問題本案定位需要關注的問題 ： 問題一：本案所在區位，市場認知度較低，配套嚴重不足。問題一：本案所在區位，市場認知度較低，配套嚴重不足。 問題一：本案所在區位，市場認知度較低，配套嚴重不足。問題一：本案所在區位，市場認知度較低，配套嚴重不足。 問題二：A1、A2地塊割裂，如何進行項目定位。問題二：A1、A2地塊割裂，如何進行項目定位。
2、 問題二：A1、A2地塊割裂，如何進行項目定位。問題二：A1、A2地塊割裂，如何進行項目定位。 問題四：周邊版塊市場未來放量較大，市場差異化方向。問題四：周邊版塊市場未來放量較大，市場差異化方向。 問題四：周邊版塊市場未來放量較大，市場差異化方向。問題四：周邊版塊市場未來放量較大，市場差異化方向。 項目的競爭格局項目的競爭格局 西安城市整體發展西安城市整體發展 政府政務中心北遷；政府政務中心北遷； 主城外圍板塊迅速崛起；主城外圍板塊迅速崛起； 交通力量的加強；交通力量的加強； 拉大骨架，向東、北、南方向重點發展拉大骨架，向東、北、南方向重點發展 向南 西 高 新 區 西 高 新 區 浐 灞 生
3、 態 區 浐 灞 生 態 區 曲江新區曲江新區 航天新區航天新區 國際港務區國際港務區 向 東 向北 產業經濟聚集 帶動城市發展新格局 產業經濟聚集 帶動城市發展新格局 產業經濟聚集 帶動城市發展新格局 產業經濟聚集 帶動城市發展新格局 經 開 區 經 開 區 直接競爭版塊發展特征直接競爭版塊發展特征 西安經濟開發區西安經濟開發區 區域經濟：區域經濟：現代服務業、出口加工業、生產服務 業； 現代服務業、出口加工業、生產服務 業； 區域價值：區域價值：西安政務中心新址、配套豐富、交通 便利、企業集中； 區域企業：區域企業：博世力士樂、康師傅、印包產業基地 、 江蘇雨潤全球采購中心、中國電子信息集團等數 十家大中型企業集團； 直接競爭版塊發展特征 項目名稱項目名稱建設年限建設年限 循環經濟產業園2007年2012年 絲綢之路系列項目2007年2010 生態醫療保健中心2006年2010年 米家
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