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武漢朗詩龍陽大道住宅小區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告（186頁）.pdf

資源ID：138020 資源大小：8.35MB 全文頁數(shù)：186頁
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武漢朗詩龍陽大道住宅小區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告（186頁）.pdf

1、2010-12-30 武漢朗詩龍陽大道項(xiàng)目武漢朗詩龍陽大道項(xiàng)目定位報(bào)告定位報(bào)告區(qū)域環(huán)區(qū)域環(huán) 境分析境分析宗地素宗地素質(zhì)分析質(zhì)分析項(xiàng)目檔項(xiàng)目檔次定位次定位市場(chǎng)環(huán)市場(chǎng)環(huán) 境分析境分析競(jìng)爭(zhēng)市競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析場(chǎng)分析項(xiàng)目競(jìng)項(xiàng)目競(jìng) 爭(zhēng)策略爭(zhēng)策略 SWOTSWOT 分析分析項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目整體項(xiàng)目整體開發(fā)建議開發(fā)建議項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目客戶定位項(xiàng)目客戶定位客戶調(diào)客戶調(diào) 研分析研分析目目錄錄 1 項(xiàng)目與區(qū)位解析項(xiàng)目與區(qū)位解析 2 投資環(huán)境分析投資環(huán)境分析 3 客戶調(diào)研分析客戶調(diào)研分析 4 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 5 SWOTSWOT分析與整體定位分析與整體定位 6

2、客戶定位客戶定位 7 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 8 整體開發(fā)建議整體開發(fā)建議 9 成本測(cè)算與經(jīng)營(yíng)分析成本測(cè)算與經(jīng)營(yíng)分析 10 商業(yè)建議商業(yè)建議 11 定位報(bào)告結(jié)論和設(shè)計(jì)任務(wù)書要點(diǎn)定位報(bào)告結(jié)論和設(shè)計(jì)任務(wù)書要點(diǎn) 1.1 1.1 區(qū)域環(huán)境分析區(qū)域環(huán)境分析 1.2 1.2 宗地條件分析宗地條件分析 1.3 1.3 宗地素質(zhì)分析宗地素質(zhì)分析 1.4 1.4 結(jié)論結(jié)論 1 項(xiàng)目與區(qū)位解析項(xiàng)目與區(qū)位解析處于沌口高新區(qū)和王家灣中間帶；周邊正值城中村改造階段，未來區(qū)域規(guī)劃升值空間巨大；四新大道規(guī)劃（未來市政府所在地）已經(jīng)成形，地塊與四新近距離呼應(yīng)；項(xiàng)目區(qū)位仍未獲得多武漢人的強(qiáng)烈認(rèn)同，板塊成熟度有待

3、打造。項(xiàng)目處于沌口和王家灣商圈的中間地帶，版塊還未獲得武漢人的強(qiáng)烈認(rèn)可，項(xiàng)目處于沌口和王家灣商圈的中間地帶，版塊還未獲得武漢人的強(qiáng)烈認(rèn)可，成熟度還有待打造。成熟度還有待打造。王家灣王家灣商圈商圈沌口沌口 1.1.1 1.1.1 區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境分析分析- -區(qū)位條件區(qū)位條件項(xiàng)目位于王家灣商圈輻射范圍之內(nèi)，但武漢人具有就近消費(fèi)的習(xí)慣，項(xiàng)目周項(xiàng)目位于王家灣商圈輻射范圍之內(nèi)，但武漢人具有就近消費(fèi)的習(xí)慣，項(xiàng)目周邊基本生活配套匱乏。邊基本生活配套匱乏。王家灣商圈王家灣商圈: : 王家灣家樂福店年銷額連續(xù)11年居華中地區(qū)各店之首；漢商21世紀(jì)購物廣場(chǎng)將重新規(guī)劃，豐富其現(xiàn)有業(yè)態(tài)，由商場(chǎng)、酒店、寫字樓等構(gòu) 成; 目前王家灣商圈一大型商業(yè)寫字樓項(xiàng)目歡樂購正在開工建設(shè)中，其建成勢(shì)必增強(qiáng)王家灣商圈的規(guī)模和集聚力。王家灣王家灣商圈商圈王家灣商圈：王家灣商圈：2121世紀(jì)購物

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