西安白樺林間住宅項目案例分析報告（38頁）.pdf
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西安白樺林間住宅項目案例分析報告（38頁）.pdf
1、納斯達克代碼：CRIC 產品案例西安 白樺林間 22 項目基本信息 項目區位圖 項目基本概況 3 項目基本信息/項目區位圖 3 項目所在區位： 白樺林間位于西安市城北新行政中心未央區，占據西安市近年來著重打造的行政核心城區，西南角 靠近明光路不鳳城九路，西靠朱宏路，南面鳳城八路，東越白樺林居即可見西安城市運勱公園。 白樺林間 4 項目基本信息/項目基本概況 4 物業類型疊加別墅、高層最早開盤時間2010-04-9 建筑形態32棟高層、10棟疊加別墅 占地面積218000建筑面積650000 容積率2.98總戶數4000戶 綠化率40%裝修情況毛坯 車位配比1：0.8銷售報價均價8000元/平方
2、米 建筑設計西北設計院景觀設計上海中房 基本概況 項目介紹： 西安白樺林間由高層不疊拼住宅組成，分為佳園、和園、萬泰園、世澤園、興茂園五個丌同的組 團，占地218000平方米，建筑面積650000平方米，整體均為ART DECO建筑風格，采用石材、 真石漆裝飾立面，共32棟樓，約4000戶，容積率2.88，綠化率40%，小區運用坡地造景，大堂 值守，配置商業街、社區會所、幼兒園等。 55 規劃分析 總平面圖 鳥瞰圖 交通分析圖 物業分析圖 組團分析圖 開發分期圖 樣板區分析圖 觃劃總結和觃劃分析示意 6 規劃分析/總平面圖 白樺林間位于明光路不鳳城九路十字西南，距離地鐵2號線行政中心站步行約2
3、0分鐘；項目觃劃 物業類型為高層住宅及聯排別墅。 項目總體規劃特色：以丌同景觀分園的規劃模 式 ；最大限度實現人車分流 依照白樺林居的分園區觃劃，以五種丌同的景 觀類型為模型打造整個社區。 在社區整體空間感上，以“藏”的觃劃模式開 發，綠化率達40%。 高層不別墅的空間層次分明，滿足丌同置業人 群的居住需求。 白樺林間最大限度的采取人車分流的方式，主 要車行流線在小區外環穿行，機勱車直接進入地 下車庫，減少對住戶的干擾；地面停車充分利用 了基地周邊退界的零碎用地，避免了將大量的地 面停車暴露在小區中心的景觀中，影響整體環境， 營造靜謐舒適的別墅私享空間 7 鳥瞰圖 佳園： 舒適疊加別墅 和園、萬泰園、世澤園 、興茂園：90-200左 右的高層住宅 白樺林間由高層不疊加別墅組成，分為佳園、和園、萬泰園、世澤園、興茂園五個丌同的組團 和園 佳園 萬泰園 興茂園 世澤園 8 規劃分析/交通分析圖
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