西安明威地產長安項目整體定位研究及發展戰略報告（119頁）.pdf
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西安明威地產長安項目整體定位研究及發展戰略報告（119頁）.pdf
1、WORLD UNION 明威地產長安項目 定位研究及發展戰略報告 謹呈：明威地產謹呈：明威地產 WORLD UNION 項目整體定位及發展戰略項目整體定位及發展戰略 項目形象定位項目形象定位 項目產品定位項目產品定位 項目客戶定位項目客戶定位 項目本體研究項目本體研究 開發目標及項目背景開發目標及項目背景 項目核心問題項目核心問題 區域研究區域研究 市場研究市場研究 客戶研究客戶研究 報告思路報告思路 案例借鑒案例借鑒 宏觀市場宏觀市場 初步排布建議初步排布建議 1 1 項目本體分析項目本體分析 項目外部條件項目外部條件 項目地塊質素項目地塊質素 項目屬性小結項目屬性小結 WORLD UNIO
2、N 本項目隸屬長安區，處于長安與西安的交匯區域，距離城南、高新、本項目隸屬長安區，處于長安與西安的交匯區域，距離城南、高新、 曲江三大區域均通達性良好，與城南聯系最為便捷曲江三大區域均通達性良好，與城南聯系最為便捷 本項目位于長安本項目位于長安老區政府版塊邊老區政府版塊邊 緣區域緣區域，目前對區域，目前對區域較為陌生較為陌生 距離城市發展最早的城南區域尺距離城市發展最早的城南區域尺 度最近，度最近，屬于城南外擴第一區域，屬于城南外擴第一區域， 能夠享受部分城南成熟配套輻射能夠享受部分城南成熟配套輻射 與與高新高新、城南城南、曲江曲江三大成熟區三大成熟區 域距離很近，域距離很近，車程均在車程均在
3、2020分鐘左右分鐘左右 曲江區曲江區 市中心（鐘樓）市中心（鐘樓） 主城區主城區 城南板塊城南板塊 4 4公里公里 10.510.5公里公里 西長安街西長安街 西部大道西部大道 韋曲西街韋曲西街 繞城高速繞城高速 城內區城內區 高新區高新區 城南區城南區 曲江區曲江區 老區政府版塊老區政府版塊 鐘樓鐘樓 繞城高速繞城高速 本項目區域本項目區域 位位 區區 航天大道航天大道 10.5公里公里 車程車程20分鐘分鐘 關鍵詞：城市邊緣關鍵詞：城市邊緣/通達性良好通達性良好 WORLD UNION 本項目區域內交通四通八達，公交系統有待完善；區本項目區域內交通四通八達，公交系統有待完善；區 域與地鐵利好，但地塊受到域與地鐵利好，但地塊受到2號線地鐵利好輻射有限號線地鐵利好輻射有限 區域內道路交通便捷，通達性強； 高新區：經西部大道 西灃路 太白 南路 高新區 曲江區：經航天大道 雁塔南路 曲 江
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