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西安浐灞半島別墅項目案例營銷分析報告(10頁).pdf

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西安浐灞半島別墅項目案例營銷分析報告(10頁).pdf

1、此報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團 | 克而瑞(中國)信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110819 西安 浐灞半島 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏 Part 4 現場營造 Part 5 廣告策略 Part 6 總結與啟示 目錄 33 項目概況 中新浐灞半島項目整體規劃占地約3854畝,規劃建筑總面積約310萬平方米。中新浐灞半島一期總建筑面積約40萬 平米,以小高層濱河景觀住宅為主,從1房到復式,戶型多樣,主力戶型面積為80130,全面滿足多樣需求。 基本概況: 項目簡

2、介: 區位浐灞半島(一期)建筑類別疊加,聯排 占地面積2,540,983.6容積率1.22 建筑面積3,100,000最早開盤時間2010-07-01 綠化率42%總戶數1985 車位數2500個裝修情況毛坯 物業費1.2/m2月開發商西安中新榮景房地產開發有限公司 物業公司中新嘉業物業公司建筑設計東方建設 景觀設計中外建工程設計有限公司全程營銷 易居中國 規劃布局疊加:38棟;聯排:25棟 當前均價均價6839元/平 4 項目概況 5 世融嘉城:獨霸河山,365天河景盛宴 階段推廣語 導入期西安別墅,從別墅到世界級名宅,中新浐灞半島 是關鍵一步。 世園會推廣期與其世園會后渴求,不如世園會前擁

3、有。 限購推廣期響應新政,完美升級,即將全城上映。 形象定位 項目定位語:西安僅此一棟半島別墅 案名:浐灞半島 浐灞,之前未有花園洋房浐灞,之前未有花園洋房 6 一期推廣期 (7.07) 一期推廣期 (7.10) 一期推廣期 (7.20 ) 一期推廣期 (8.27) 推 量 與 銷 售 信 息 1、獨幢單元設 計 一律兩梯三戶 270度視野,最 大500米樓距棟 棟無遮擋 。 1、7月10日,世界島原 生墅全球首發,品鑒專場 同步召開,當日購房額外 尊享8折驚喜特惠。 1、中央半島,89-139 觀景高層即將綻放全城, 敬請期待.驕炎8月,禮遇 西安,中新浐灞半島夏季 購房節第二季火熱進行 中。 時 期 一期推廣期 (9.30) 1、“十一黃金周, 半島7日嘉年華”精 彩預告。 推售節奏 中央半島別墅區。6 公里水岸線,1個國 際生活場。304-308 平米聯排別墅, 146-217平米疊


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